*** Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit ***

89522 Heidenheim an der Brenz

746.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
399 m2
Wohnfläche
185 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1912
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5057885
Anbieter-ID
796434
Stand vom
30.09.2019
Kauf­preis
746.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Provisionsfrei
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
170 kWh/m2a
Aus­stell­datum
14.09.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1912
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Heidenheim und teilt sich auf in zwei Wohnungen und in einen gewerblich genutzten Teil. Im Untergeschoss und im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Gewerbeeinheit. Das Obergeschoss hat vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und eine ca. 40 qm große Dachterrasse. Das Dachgeschoss teilt sich auf in drei Zimmer, Bad, Küche und Gäste-WC. Auf dem Grundstück stehen Ihnen eine Garage und fünf Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und für Kapitalanleger sehr interessant.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG/EG: ca. 240 qm, Spielcasino OG: ca. 99 qm, 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, große Dachterrasse DG: ca. 85 qm, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC


Lage

Die Immobilie befindet sich in perfekter Innenstadtlage von Heidenheim an der Brenz.


Sonstiges

Weiterer Energieausweis (Nicht-Wohnen): Energiebedarfsausweis, Strom 18,20 kWh/(qm*a), Wärme 241,20 kWh/(qm*a), Zentralheizung mit Gas.

* Das Dach wurde 2002 komplett erneuert und mit Dachgauben versehen. * Anbau mit Garage 1985 * Mieteinnahmen jährlich ca. 55.000,-- * Heizung ca. 15 Jahre alt

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