Renditestarke Anlage: Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Munderkingen

89597 Munderkingen

1.370.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
531 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89597 Munderkingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
10
Gesamtfläche
531 m2
Grundstück
373 m2
Wohnfläche
344 m2
Vermietbare Fläche
531 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
object_info.condition.VOLL_SANIERT
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1563
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5009623
Anbieter-ID
6302
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
1.370.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
7
Wohneinheiten
6
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Altbau
Aufzug
Fußbodenheizung
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
Heizungsart
Etagenheizung

Hier im Herzen von Munderkingen, direkt am Marktplatz-Brunnen, liegt das historische Stadthaus - ein Juwel des malerischen Altstadtbildes von Munderkingen mit seinen engen Gassen, den hohen Giebelhäusern, den repräsentativen Kirchen- und Profanbauten. Diese kostbare Immobilie können Sie schon bald Ihr Eigen nennen.
Das wunderschöne, lichtdurchflutete Stadthaus wurde Ende 2007 bis Anfang 2009 aufwändigst und denkmalschutzgerecht saniert. Heute stehen im Haus wunderschöne Wohn- und Gewerberäume zur Verfügung.
Ein hohes Maß an Sicherheit und Rendite, bei möglichst geringem Aufwand, genau das können wir Ihnen hier anbieten. Das gesamte Anwesen ist an langjährige, zuverlässige Mieter vermietet. Sie erhalten vom ersten Tage an die vollen Mieteinnahmen, die sich derzeit auf rund € 70.304,- netto kalt im Jahr belaufen. Vor Ihrer Kaufentscheidung können Sie jeden einzelnen Mieter kennenlernen. So wünscht man sich das.
Wenn zum Guten auch das Schöne kommt, wird es besonders interessant für Sie: Neben der guten Rendite erwerben Sie ein wunderschönes Unikat an einem begehrten, einmaligen Standort. Das Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum stattlichen Rathaus, welches um 1563 erbaut wurde und eine geschichtsträchtige Vergangenheit aufweist.
Die Eckdaten des Stadthauses begeistern: Insgesamt rund 531 m² hochwertige Wohn- und Nutzflächen stehen zur Verfügung. Der Hauptmieter der Gewerbefläche betreibt seit vielen Jahren eine Apotheke im Erdgeschoss. Die sechs Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und über einen Aufzug sehr gut erreichbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, verbinden Sie das Angenehme mit dem Nützlichen. Erwerben Sie ein Stück Geschichte in Munderkingen mit einer absolut interessanten Brutto-Rendite von rund 5,13 %.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Hausmeisterkomplettservice, Gewölbekeller, Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Motaln

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