*Renditeobjekt* Zentral gelegenes Drei-Familienhaus in der beliebten Stadt Worms
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses hübsche Mehrfamilienhaus besitzt 3 Etagen mit insgesamt 3 Wohnungen, inklusive Einbauküchen. Es handelt sich um 2- und 3-Zimmerwohnungen mit großzügigen und zugleich funktionellen Grundrissen. Alle notwendigen Renovierungen, auch an den Elektroleitungen, Sicherungskästen sowie Wasser-/Abwasserleitungen wurden durchgeführt, ebenso neue Fenster eingebaut. Das Haus bietet ausgesprochen gute Bedingungen für Mietverhältnisse, alle 3 Wohnungen sind an zuverlässige und solvente Mieter vermietet.
Ausstattung
- 2 Bäder mit Wannen - 1 Bad mit Dusche - alle Bäder mit Fenstern - 3 Etagenheizungen (Thermen), ca. 10 Jahre, Gas - Warmwasser wird durch Thermen geliefert - 3 separate Kellerräume - Innen- und Außenwände des Hauses z.T. renovierungsbedürftig
Lage
Das Mietshaus liegt in einer Wohngegend nahe dem Ortszentrum von Worms. Die gesamte Infrastruktur, begonnen bei Kitas bis hin zu Gymnasien und Hochschulen, über ärztliche Versorgung, medizinische und therapeutische Einrichtungen, Einkaufsmärkte sowie verschiedenste Freizeitangebote, ist vor Ort vorhanden. Es gibt gute Verkehrsanbindungen zur Innenstadt, zur B 9 und zu den nahen BAB 5 und BAB 6. Eine ÖPNV-Haltestelle mit Anbindungen zum Hauptbahnhof ist in der Nähe. Die kreisfreie Stadt Worms ist ein Mittelzentrum der Vorderpfalz mit einem reichhaltigen Geschäftsleben und guten Verbindungen zu den nahen Großstädten Ludwigshafen und Mannheim sowie wie zu Speyer oder Neustadt an der Weinstraße. Zugleich ist sie selbst ein wichtiger Verwaltungs- und Wirtschaftsstandort. Worms hat eine schöne Altstadt mit dem berühmten Dom und weiteren historischen Gebäuden. Neben einem vielfältigen Kulturangebot gibt es in den zahlreichen Restaurants auch etliches Kulinarische zu entdecken.
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Das Objekt bietet sich wegen der gegebenen Konstellation zur Fortsetzung der bestehenden Vermietungen an. Die bisherigen Mieter möchten bleiben, die Voraussetzungen einer ruhigen Wohnsituation mit einer gesicherten und interessanten Rendite sind von daher gegeben. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2257 (1/2257) - vielen Dank!