Renditeobjekt in guter Lage von Geislingen

73312 Geislingen

695.000,00 €
Kaufpreis
17
Zimmer
656 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73312 Geislingen
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie und Wohnung
Zimmer
17
Gesamtfläche
656 m2
Grundstück
656 m2
Wohnfläche
480 m2
Nutzfläche
100 m2
Vermietbare Fläche
480 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
07.09.2022
Online-ID
7923378
Anbieter-ID
LG199
Stand vom
07.09.2022
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
4,76%
(inkl. MwSt.)
Anmerkungen
695.000,00 € + Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt
Badezimmer
5
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
171.51 kWh/m2a
Gültig bis
07.04.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1938
Baujahr laut Energieausweis
1938
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Das ursprünglich ca. im Jahr 1938 erbaute Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Geislingen. Im Erdgeschoss mit ca. 110 m² befindet sich eine gut vermietete Gaststätte. Das 1. und 2. Obergeschoss mit insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche wurden zur 17 lukrativ vermieteten Fremdenzimmern ausgebaut. Ein weitere Highlight dieser Immobilie ist der ca. 100 m² großer Biergarten. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet Investoren bzw. Kapitalanleger eine solide Rendite und weiteres Potenzial. Natürlich ist dieses Haus auch für Großfamilien geeignet, Sie können dieses Haus mit etwas Umbau Arbeiten es zur einem Mehrfamilienhaus umbauen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Daten zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis 171,5 kWh, Gas, Ausstellungsdatum: 07.04.2022 Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Kaufinteressenten zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.


Lage

Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Geislingen an der Steige. Geislingen an der Steige liegt mit seinen ca. 27.000 Einwohnern im schönen Baden-Württemberg. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Göppingen liegt ca 15 km von Göppingen entfernt und 27 km von Ulm. Die Einwohnerzahl der Stadt Geislingen an der Steige überschritt 1946 die Grenze von 20.000 Einwohnern zurzeit sind es ca. 27.900. 1948 wurde Geislingen zur „unmittelbaren Kreisstadt“ und mit Inkrafttreten der baden-württembergischen Gemeindeordnung am 1. April 1956 kraft Gesetzes zur Großen Kreisstadt erklärt. Weltbekannte Firmen wie WMF, ULO, Rau Metall und weitere Firmen zählen zu den Arbeitgebern der Region.


Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. „Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Veräußerer erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.“ Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selber bestimmt. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

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Lärmpegel

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REMAX in Eislingen

Ihr Ansprechpartner

Herr Naser Bytyqi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt LG199 - vielen Dank!