Renditeobjekt im Zentrum Oberndorfs

78727 Oberndorf am Neckar

379.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78727 Oberndorf am Neckar
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
354 m2
Wohnfläche
240 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1935
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
5050786
Anbieter-ID
469029
Stand vom
11.11.2019
Kauf­preis
379.000,00 €
Preis pro m²
1.579,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
3
Einbauküche
Provisionsfrei
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
299.5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
17.09.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1935
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses zu erwerbende, voll vermietete Dreifamilienhaus steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 329 qm in einem gehobenen Wohnviertel im Zentrum von Oberndorf am Neckar. Das im Jahr 1935 erbaute Fachwerkhaus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils rund 80 qm Wohnfläche + ca. 10 qm Abstellraum bieten. Somit kommt das Objekt auf eine solide Wohnfläche von insgesamt ca. 240 qm. Das Haus im schwarzwaldtypischen Stil wurde stets als solches instandgehalten, es steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Ein gemütlicher Außensitz von ca. 10 qm befindet sich hinter dem Haus in Süd-West Ausrichtung. Das Haus verfügt über einen gepflegten Vorgarten und einen Gartenabschnitt hinter dem Haus. Ein Überfahrtsrecht zu dem dahinter stehenden Gebäude muss gewährt werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Schwarzwaldtypisches Fachwerkhaus, ausgemauert und isoliert - Baujahrtypischer Keller aus Sandstein und Steinböden - Zentralheizung und Heizkörper von 1995 - 2006 Erneuerung der Fassade, Bodenbeläge, Bäder, Elektrik - Einbauküche im Obergeschoss ist im Kaufpreis enthalten


Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer gepflegten Wohngegend im Zentrum von Oberndorf am Neckar in einer ruhigen Seitenstraße. Die Stadt liegt zwischen dem Schwarzwald und Schwäbischer Alb und bietet Grund- und weiterführende Schulen, Gewerbegebiet, Einkaufsmöglichkeiten, Kino und historische Altstadt. Sie gelangen in wenigen Minuten auf die Autobahn A81. Eine Stunde Autofahrt trennt Sie von der Schweizer Grenze. Nächstgrößere Stadt ist Rottweil, die Sie bequem mit der Bahn oder PKW über die B14 oder A81 in rund 20 Minuten erreichen.


Sonstiges

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