RENDITEOBJEKT AM ALTEN ESELSBERG: MODERNISIERTES WG-REIHENHAUS MIT GARTEN

439.000,00 € Kauf
7 Zimmer
140 m2
89075 Ulm

Objektdaten

Adresse
89075 Ulm
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
141 m2
Wohnfläche
140 m2
Baujahr
1955
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4596203
Anbieter-ID
6664
Stand vom
21.12.2018
Kauf­preis
439.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses im Jahr 1955 in Massivbauweise errichtete und vollunterkellerte Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage am Alten Eselsberg in Ulm. Durch die geschickte Grundrissaufteilung auf ca. 140 qm Wohnfläche mit moderner Küche, hellem Wohn- und Esszimmer, 6 Schlafzimmern, 2 Bädern, Gästetoilette, ausgebautem Dachgeschoss, Terrasse und Garten ist dieses Objekt besonders für Kapitalanleger sowie für Familien geeignet. Derzeit ist das möblierte Haus als Wohngemeinschaft vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von EUR 28.440,00.


Ausstattung

- Modernisierung des Hauses in den Jahren 2015-2018 - Massivbauweise - vollunterkellert - Laminat-, Fliesenböden - 2015 - moderne Einbauküche - 2015 - Gästetoilette - 2015 - 2 Bäder - 2015 und 2017 - Isolierverglasung 3-fach - 2015 - Innentüren - 2015 - Haustür - 2015 - Pflaster im Eingangsbereich - 2016 - Dachausbau - 2018 - Gaszentralheizung - 2015 - Terrasse - 2017 - Markise - Gartengestaltung -2017


Lage

Durch seine hervorragende Infrastruktur mit Apotheken, Ärzten, Banken und einem Einkaufszentrum gehört der Eselsberg zu einem der beliebtesten Stadtteile der Donaustadt. In nächster Nähe finden Sie Kindergärten, Grundschulen, die Universität, eine Bushaltestelle sowie eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 2. Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 ist ebenfalls vorhanden.


Sonstiges

Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt werden. Als alleinbeauftragter Makler freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen in dieser schönen Lage.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

< 50 dB
Regen, Flüstern
50 - 55 dB
Zimmerlautstärke
< 55 - 60 dB
Gruppengespräch
60 - 65 dB
Gefüllter Klassenraum
65 - 70 dB
Staubsauger
> 70 dB
Motorsäge, Rasenmäher
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Lärmpegels um einen Durchschnittswert für die Umgebung handelt, innerhalb derer sich das Objekt befindet. Für die Richtigkeit der Lärmpegelwerte gibt es keine Gewähr.

TWE-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Bader-Strzempek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 6664 - vielen Dank!