**Rendite ca. 5 Prozent** Wohnhaus mit Gewerbeanteil zentral in Giengen

89537 Giengen an der Brenz

229.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89537 Giengen an der Brenz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
105 m2
Wohnfläche
185 m2
Baujahr
1994
verfügbar ab
n. V. zum 01.01.2020
Online-ID
5080665
Anbieter-ID
8055
Stand vom
11.10.2019
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Heizungsart
Zentralheizung

Das Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Giengen wurde 1994 komplett und fachmännisch saniert. Das Objekt wird ab 01.01.2020 leer stehen, somit kann der neue Besitzer selbst entscheiden, ob er einzieht oder die Räumlichkeiten vermietet. Die Einheit im EG wird derzeit als eine Gewerbeeinheit genutzt. Das OG und das Dachgeschoss bilden eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 125 qm. Ein Hingucker ist das Sichtgebälk im Dachgeschoss mit Aufdachdämmung. Bei kompletter Vermietung sollte eine Rendite von knapp 5 Prozent erzielbar sein. Kostenlose Parkplätze befinden sich in der unmittelbaren Nähe des Hauses.


Ausstattung

- Dachgeschoss mit Aufdachdämmung - Kunststofffenster auf der Westseite - Schaufenster von 2009 - 2015 - 3 neue Brennwert-Gasthermen mit Heizkörpern - Fliesenböden


Lage

Das insgesamt sehr gepflegte Haus befindet sich in einer Seitenstraße zum Marktplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie die verschiedensten Geschäfte und Lokalitäten. Giengen liegt am östlichen Ausläufer der schwäbischen Alb zwischen Ulm und Heidenheim und bietet ein vielfältiges familiäres Angebot. Das beginnt bei Kindergärten mit flexiblen Öffnungszeiten und Ganztagsbetreuung bis hin zum Gymnasium. Die Auffahrt zur A7 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.


Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

In Ihrer Umgebung

  • TEDi
    33 m
  • Bosch Backhäusle
    35 m
    • Reformhaus
      81 m
  • Volkshochschule Giengen
    112 m
  • Rudolf-Magenau-Schule
    2,66 km
    • Grundschule Hürben
      4,02 km
  • Lederstraße
    59 m
  • Rathaus
    61 m
    • Kirchgasse
      128 m

TWE-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Georg Buhl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 8055 - vielen Dank!