++RENDITE 8 %++ Top gepflegtes Hotel im Herzen von Laichingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Hotel im Herzen von Laichingen wurde ursprünglich 1984 erbaut und im Jahr 1988 erweitert. Das Hotel verfügt über 28 Zimmer, einen geräumigen Empfangsbereich, einen Frückstücksraum, einen Clubraum (Zirbelstube mit Kamin), und einen Seminarraum. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Hotelzimmer sind zwischen 18 und 24 m² groß. Ein Hotelzimmer im DG verfügt über ca. 65m² Fläche (auch als Wohnung nutzbar). Dieses Hotel wurde stetig instandgehalten. Erst in den Jahren 2014-2019 wurde 14 von insgesamt 28 Bäder renoviert. Durch die, in den letzten 10 Jahren, durchgeführten Umbaumaßnahmen wurden die Brandschutzvorgaben eingehalten.
Ausstattung
Das Hotel ist wie folgt ausgestattet: Heizung: Öl-Zentralheizung Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster Es stehen 10 Stellplätze zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz wurde von der Stadt abgelöst. Das Gebäude befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Lage
Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm und zählt ca. 11.000 Einwohner. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und leicht zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und der Bahnhalt an der ICE Neubaustrecke Stuttgart/Ulm (Stuttgart 21) sind lediglich nur 7 km entfernt.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Baujahr: 1984 Derzeit ist das Hotel als Flüchtlingsunterkunft bis Dezember 2027 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 9.300 €. Aufgrund der Flüchtlingssituation ist auch mit einer verlängerten Mietzeit zu rechnen. Die anschließende Nutzung des Gebäudes bietet u. a. die Möglichkeiten für ein Boarding-House, Monteurswohnungen, den Umbau als Wohn- u. Geschäftshaus oder "aufgrund der zentralen Lage" für eine optimale Senioren-Residenz mit großzügigen Gemeinschaftsräumen. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien
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Göttfried Immobilien GmbH
Herr Rick-Steven Göttfried
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