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73092 Heiningen

595.000,00 €
Kaufpreis
288 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73092 Heiningen
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
288 m2
Grundstück
900 m2
Nutzfläche
300 m2
Lagerfläche
130 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1981
verfügbar ab
2019-12-01
Online-ID
5152729
Anbieter-ID
351211003-985
Stand vom
15.11.2019
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
4.76% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
400,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
05-2024
Aus­stell­datum
13.05.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
220.30 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Die 1981 in Massivbauweise erstellte Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 288 m² Gewerbefläche und Wohnfläche steht in einem ruhigen Wohn-/Gewerbegebiet am Rande von Heiningen. Das Haus bietet sehr viel Platz auf 2 Stockwerken und ELW im UG. Das UG hat eine Wohnfläche von ca. 48 m² beginnend mit dem Flur/Windfang/WC, der Küche und dem Wohn-/Essbereich. Das EG hat eine momentane Wohnfläche von ca. 130 m² (ehemalige Gewerbeeinheit) , 2 Schlafräume, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, Kunden WC sowie eine Terrasse. Das 1.OG mit hohen Decken hat eine Wohnfläche von ca. 110 m², 2 Schlafräume, Wohn-/ Esszimmer und Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Vom Balkon aus haben Sie eine tolle Weitsicht und Blick auf den großen Garten. Mit einem ca. 900m² großem Garten kann man wirklich von einem Wohnidyll der besonderen Klasse sprechen. Hier erwarten Sie große offene Räume mit einer wunderbaren Sicht auf die Schwäbische Alb. Am Ortsrand mit Blick auf die Felder, kurze Wege in die Natur können Sie hier Ruhe finden. Alle Räume im EG haben Fußbodenheizung, eine großzügige Küche mit angrenzendem Wintergarten und Zugang zum großen Garten. Ihre Waschmaschine hat einen eigenen Raum Platz (ehemalige Teeküche) und das vor dem Eingang liegende Gäste-WC wurde modern saniert. Hier können Sie Ihr Gewerbe glänzen lassen. Sogar Ihre Doppelgarage kann beheizt werden und Autoliebhaber somit Freude bereiten. Im Garten befindet sich unter dem Wintergarten ein 1.000 Liter Regenwassertank, 3 Wasseranschlüsse und dazugehörige Pumpe sind aktiv, somit ist für das Gießen des großen Gartens bereit bestens vorgesorgt. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Das Haus heißt Tierliebhaber willkommen. Zusatzinformationen: Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar und Grundbuchkosten (ca. 2%), Grunderwerbsteuer (5%), sowie die Käuferprovision (4,76 % incl. MwSt.) und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten.


Lage

Die attraktive, ca.5500 Einwohner zählende Gemeinde Heiningen besitzt eine sehr gute Infrastruktur und liegt eingebettet in der schönen Natur des Voralb-Landes am Südrand der Großen Kreisstadt Göppingen, ganz nah an leistungsstarken Verkehrsanbindungen. Heiningen bietet ein gut ausgebautes Betreuungsangebot für Kinder, sowie eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Göppingen und sind Dank der sehr gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsverbindungen leicht zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Lebensmittelmärkte und Fachgeschäfte sind in der Gemeinde vorhanden. Über 30 Vereine bieten ein breit gefächertes Angebot an sportlichen und kulturellen Betätigungen. Darüber hinaus besitzt Heiningen ein schönes Hallenbad mit Sauna und großer Liegewiese.


Sonstiges

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Bianka Maier

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