REMAX - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in attraktiver Lage in Illertissen - Kernstadt

89257 Illertissen

449.999,00 €
Kauf
4
Zimmer
218
m2

Objektdaten

Adresse
89257 Illertissen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
854 m2
Wohnfläche
218 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1955
verfügbar ab
2019-06-05
Online-ID
4593930
Anbieter-ID
141360046-18
Stand vom
25.03.2019
Kauf­preis
449.999,00 €
Provision für Käufer
3.57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Separates WC
3
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12-2028
Aus­stell­datum
09.12.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Garagen und Garten in guter Lage in Illertissen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Öffentliche Einrichtungen sowie Kindergarten, Schule und ein Einkaufszentrum sind zu Fuß gut zu erreichen, ein regional bekannter Metzger ist um die Ecke. Anschluss an den ÖNV vorhanden, der Bahnhof ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt. Die ersten, dokumentierten Umbau- und Anbaumaßnahmen datieren von 1955. Eine weitere, dokumentierte Umbaumaßnahme wurde 1966/67 durchgeführt. Bei der letzten, größeren Renovierung 1999/2000 wurden neue Fenster und eine Zentralheizung (Öl) eingebaut. Ebenfalls wurden im Zuge dieser Renovierungsmaßnahme die Außenwände energetisch gedämmt sowie das Dachgeschoss aufgestockt. Das Dach ist ebenfalls isoliert. Aktuell ist das Gebäude in 2 Wohneinheiten aufgeteilt (EG und OG mit DG), allerdings wurden beim Umbau 1999/2000 alle Versorgungsleitungen ins DG verlegt, so dass auch dort eine separate Wohnung eingerichtet werden kann. Bäder und Toiletten sind bereits jetzt auf allen Etagen vorhanden. Neben den Garagen stehen im großzügigen Garten noch weitere Gebäude zur Verfügung. Hier können Sie beim Grillen die Abendsonne genießen. Auch für spielende Kinder und kreative Ideen ist Platz. Denkbar wäre auch eine weitere Wohnbebauung auf dieser Fläche. Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 74,5 m², großer Wohn- und Essbereich mit separater Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und separater Toilette. Obergeschoss: ca. 74,5 m², offener Wohn-/Essbereich, separate Küche, 1 Büroraum, Badezimmer mit Wanne und separater Toilette. Besonders hervorzuheben ist ein Holzofen, der im Wohn-/Essbereich Gemütlichkeit ausstrahlt. Dachgeschoss: ausgebaut 1999/2000, ca. 69,8 m². Das Dachgeschoss wird derzeit als eine Wohneinheit mit dem Obergeschoss genutzt. Daher befinden sich auf dieser Etage aktuell 3 Schlafzimmer, 1 Ankleide-/Schrankzimmer sowie ein Duschbad mit Toilette. Versorgungsleitungen z.B. für den Einbau einer Küche sind vorhanden. Kellergeschoss: Heizraum, Waschkeller, Abstellraum und ein separater Raum für die Öltankanlage. Über eine Außentreppe hat man vom Keller direkten Zugang zum Garten. Mit Ihren Ideen, Vorstellungen und gestalterischem Geschick kann aus dieser Immobilie ein neues Zuhause für eine Großfamilie oder ein tolles Mehrgenerationenhaus entstehen - es steht hier viel Potential zur Verfügung! Genaues Baujahr ist unbekannt, jedoch vor 1955. Bei der Angabe 1955 handelt es sich um eine für die Veröffentlichung in den Immobilienportalen technisch notwendige Angabe. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.


Sonstiges

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 106,3 kWh/(m²*a), D Warmwasser enthalten Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl Baujahr Bebäude: nicht bekannt --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

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REMAX in Ulm

Ihr Ansprechpartner

Jochen Schlosser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 141360046-18 - vielen Dank!