REMAX - Keine zusätzliche Käuferprovision! Kostengünstige ETW in kleiner Wohnanlage - Einzugsbereit - überdachte Südloggia

113.000,00 € Kauf
3 Zimmer
86 m2
89547 Gerstetten

Objektdaten

Adresse
89547 Gerstetten
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Online-ID
4367706
Anbieter-ID
350531002-502
Stand vom
08.08.2018
Kauf­preis
Brutto
113.000,00 €
Badezimmer
1
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
113.00 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D

Kostengünstige ETW in kleiner Wohnanlage - Einzugsbereit - überdachte Südloggia Helle 3 1/2 Zi.-Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Einheiten. Im EG ist ein Frisörladen, im 2.Obergeschoss eine weitere Wohnung. Das Gebäude ist älteren Baujahrs, wurde aber 1992 neu aufgestockt, vermutlich ab Oberkante Ladenfläche. Über das gemeinsame, mit Marmortreppen belegte Treppenhaus, gelangen Sie ins 1. OG des Gebäudes. Hier ist die sehr helle, weißgestrichene 3,5 Zimmer- Eigentumswohnung über den kompletten 1.Stock. Das Gebäude ist nach Norden auf die Grundstücks-Grenze gebaut. Auf der Südseite ist der Wohnbereich mit der überdachten und windgeschützten Loggia, im Süd-Westteil ist ein geräumiges Schlafzimmer. Nachdem zu der Wohnung kein separater Kellerraum gehört, haben sie am Ende des Flures einen Abstellraum, hier ist auch der elektrobetriebene Warmwasserboiler für Bad und Küche untergebracht. Auf der Nordseite ist das geräumige Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Ferner sind auf der Nordseite die Küche sowie ein großes Esszimmer mit angrenzender kleiner Büroecke und Außenfenster. Beheizt wird die Wohnung mittels kostengünstigen Nachspeicheröfen neueren Baujahrs. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Wänd sind überwiegend mit Rau-Putz versehen, die meisten Räume haben einen hellen, neuwertigen Fliesenboden und im Schlafzimmer ist ein aprico-farbener Teppichboden verlegt. Sofortiges Einziehen wäre hier möglich ohne jegliche Sanierung. Nachdem die Verwaltung in Eigenregie erfolgt und jedes Eigentum eine separate Heizung hat haben sie wenig Berührungspunkte mit den anderen Eigentümern und zahlen nur die Nebenkosten die sie auch wirklich verbrauchen. Die Wohnung hat schräg gegenüber einen halben Miteigentumsanteil an einem 80m² großen Stellplatz und damit das Recht auf die ausschließliche Nutzung einer entsprechend gekennzeichneten Parkplatzfläche für zwei Fahrzeuge. Bauweise: Massiv Baujahr: 1964/1992 Zimmer: 3 ½ Wohnfläche: 86 m² Stellplätze: 2 Stück Heizung: Nachtspeicheröfen Endenergiekennwert: B, 115kWh/(m²a), E, 92, D Raumaufteilung: Wohnzimmer (27m²), sep. Esszimmer mit Büroecke (zus. 13m²), Schlafzimmer (18m²), Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Loggia (4m²) Die Immobilie liegt im zentralen Teil von Gerstetten, zugleich erreichen Sie Schulen, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten in max. 5 Gehminuten und sind auch mit wenigen Schritten in der freien Natur. Bei einem Eigenkapital von 20.000,- € beträgt die mtl. Rate für Zins/Tilgung nur ca. 320,-€. Lage: Gerstetten Bezug: kurzfristig Preis: 113.000,- € Provision: keine zusätzliche Käuferprovision


Sonstiges

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