REMAX - Keine zusätzliche Käuferprovision! 2 Zimmer -Eigentumswohnung – Stadtnah – Tiefgarage - Gartennutzung

107.000,00 € Kauf
2 Zimmer
67 m2
89520 Heidenheim

Objektdaten

Adresse
89520 Heidenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
67 m2
Baujahr
1993
Online-ID
4554345
Anbieter-ID
350531002-514
Stand vom
26.11.2018
Kauf­preis
107.000,00 €
Badezimmer
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1

In einem Mehrparteienhaus welches im Jahr 1993 fertiggestellt wurde ist diese 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen überdachten Balkon mit direktem Gartenabgang. Für das vor dem Balkon liegende Gartenstück besteht ein Sondernutzungsrecht des jeweiligen Wohnungseigentümers. Im Treppenhaus gelangen Sie mit wenigen Schritten ebenerdig in die Wohnung. In der Wohnung angekommen stehen Sie in der geräumigen Diele, die sternförmig alle weiteren Räume zum Begehen ermöglicht. Auf der Nordseite ist das komplett modernisierte Bad, daneben sogleich das Schlafzimmer, angrenzend daran das Wohn-Esszimmer sowie zum Abschluss die Küche. Im Dielenbereich wurde auch an einen kleinen Abstellraum für Putzmittel, Getränke etc. gedacht. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auch auf den Balkon, der durch einen seitlich ins Geländer eigefasste Tür auch dazu einlädt den Garten zu begehen. Der Fliesenbelag zieht sich durch Dielenbereich, Küche sowie dem Bad. Das Bad ist zudem raumhoch gefliest. Wohn-Esszimmer sowie das Schlafzimmer haben einen Korkboden. Die Räume sind hell gestrichen. Das Bad ist mit einer großen Wanne, welche auch eine Duschmöglichkeit bietet ausgestattet. Waschtischanlage sowie WC sind ebenfalls gehobener Standard. Eine gekonnt, jedoch etwas extravagante abgehängte Decke mit Deckenspots rundet das schöne Bad ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz kann hinzuerworben werden. Die Heizung wurde im Jahr 2013 erneuert. 2018 wurde die Wohnung komplett gestrichen; ebenso wurde in diesem Jahr die Außenfassaden inklusive der Balkone gestrichen. Ein Hausmeisterservice deckt alle Arbeiten im Innen- und Außenbereich ab. Zimmer: 2 Baujahr: 1993 Wohnfläche: 61 m² Tiefgarage: 1 Stellplatz (gegen Aufpreis möglich) Heizung: Gasbefeuerte Warmwasser-Zentralheizung Endenergiekennwert: V, 98 kWh/(m²a), G, 93, C Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer (22m²), Schlafzimmer (16m²), Küche (7m²), Bad, Flur, Abstellraum, Balkon Die Umgebung bietet viel Raum für sowohl sportliche als auch kulturelle Aktivitäten. Der Weg in die Innenstadt in die Schlossarkaden ist schnell möglich. Umgehend sind Sie auch an Busbahnhof oder Bahnhof. Bäcker sowie Einkaufsmärkte sind ebenfalls vorhanden. Direkt auf der anderen Straßenseite liegt das ehemalige Landesgartenschaugelände, auf der Westseite ist der angrenzende Waldrand nur ca. 200m Luftlinie von der Wohnung entfernt. In 10 - 20 Minuten sind Sie bei der Fa. VOITH und HARTMANN. Die DHBW ist in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und ideal zu Fuß zu erreichen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 12.500,-€ eventuell dazu erworben werden. Lage: Heidenheim - Ziegeläcker Bezug: kurzfristig Preis: 107.000 ,- € (ohne Stellplatz) Provision: keine zusätzliche Käuferprovision


Sonstiges

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Lärmpegel

< 50 dB
Regen, Flüstern
50 - 55 dB
Zimmerlautstärke
< 55 - 60 dB
Gruppengespräch
60 - 65 dB
Gefüllter Klassenraum
65 - 70 dB
Staubsauger
> 70 dB
Motorsäge, Rasenmäher
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Lärmpegels um einen Durchschnittswert für die Umgebung handelt, innerhalb derer sich das Objekt befindet. Für die Richtigkeit der Lärmpegelwerte gibt es keine Gewähr.

REMAX in Heidenheim

Ihr Ansprechpartner

Günther Bosch

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