REMAX - Keine Käuferprovision! Einzigartiges Kettenendhaus – Anbau mit Atrium-Terrasse – Naturgarten mit Teich – 187m² Wfl

Berliner Str. 25, 89547 Gerstetten

249.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Berliner Str. 25, 89547 Gerstetten
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
606 m2
Wohnfläche
187 m2
Online-ID
5195537
Anbieter-ID
350531002-557
Stand vom
19.01.2020
Kauf­preis
249.000,00 €
Badezimmer
1
Separates WC
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
211.00 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1

Einzigartiges Kettenendhaus - Anbau mit Atrium-Terrasse - Naturgarten mit Teich - 187m² Wfl Im beschaulichen Gerstetten steht dieses 1982 errichtete Kettenendhaus mit Flachdach, dass im Jahre 1986 mit einem architektonisch reizvollen Anbau mit Pultdach erweitert wurde. Über einen auf der Gebäude-Ostseite gelegenen Fußweg erreichen Sie stufenlos die Hauseingangstüre. Im Flur/Dielenbereich ist auch gleich das separate Gäste WC, nebst einem kleinen Abstellraum zu finden. Im weiteren Verlauf haben Sie das offene Treppenhaus mit Holzwendeltreppe die ins Obergeschoss führt. Des weiteren sind im Erdgeschoss die Küche auf der Nordseite des Gebäude, ferner das „alte Wohn-Esszimmer" mit Schwedenofen und Lichterker. Über den Verbindungsbau erreichen Sie den reizvollen Anbau mit Pultdach und Lichtband. Hier ist ein toller großer Raum der als Wohn - oder Schlafbereich genutzt werden kann. Dieser Anbau sowie das „alte Wohnzimmer" umschließt die 20m² große Süd-Westterrasse von drei Himmelsrichtungen. Bodentiefe Fenster zur Atrium-Terrasse sowie die offene Raumhöhe von bis zu 3,3m und das Lichtband im Pultdach spenden diesem Raum außergewöhnlich viel Licht und eine besondere Atmosphäre. Das Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmern, Bad, sep. WC und Loggia verfügt über einen quadratischen Schnitt. Auf der nach Westen gelegenen Loggia genießen Sie bis in die späten Abendstunden die Sonne. Im Untergeschoss haben Sie neben einem geräumigen Werkstattraum mit Dusche, den Heiz- und Vorratsraum sowie einen rund 17 m² großen, beheizten Hobbyraum. Die Garage (mit Überlänge für 2 PKW hintereinander) trennt Sie von dem nächsten Kettenhaus auf der Südseite. Als Besonderheit können Sie die Garage direkt vom Wohnungsflur aus begehen und ferner hat die Garage ein zweites Ausfahrtstor auf der Gartenseite. Die Gaszentralheizung wurde 2008 modernisiert, die Fenster im Jahre 2007 und die Einbauküche im Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 2006. Das Bad im OG ist noch im Rohbauzustand, so dass Sie sich hier Ihre Bade-Oase noch selbst verwirklichen können. Der Garten verfügt über einen kleinen Teich sowie ein Gerätehaus, bei der Gartenbepflanzung wurde sehr großer Wert auf Biologie gelegt, daher haben Sie auch keinen „englischen Zierrasen" sondern ein Stück Natur direkt vor Ihrem Wohnzimmer. Der Anbau wurde vom bekannten und mehrfach ausgezeichneten Architekturbüro Hüper konzipiert und wertet das „normale Kettenhaus" überdurchschnittlich auf. Das 606m² große, naturbelassen Grundstück mit einem separatem Gartenhaus unterstreichen noch die Besonderheit des Anwesens. Baujahr: 1982/1986 Wohnfläche: 187 m² Grundstück: 606m² Zimmer: 5 ½ + Hobbyraum UG Garage: Doppelgarage (hintereinander) Heizung: Gas-Zentralwarmwasser-Heizung + Schwedenofen Endenergiekennwert: B, 211 kWh/(m²a), G, 82, G Raumaufteilung: EG: Wohnzi. neu (42m²), Esszi,(19m²), Wohnzi. Alt (23m²), Küche (11m²), Gäste-WC, Diele (12m²), Terrasse (20m²) OG: 3 Schlafzi. (20/13/11m²), Bad 9m²), sep. WC, Flur, Loggia UG: Hobbyraum (18m²), Heizungsraum, Werkstattraum mit Dusche, Vorratskeller Die Immobilie liegt im westlichen Teil von Gerstetten, zugleich erreichen Sie Schulen, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten in max. 10 Gehminuten und sind auch mit wenigen Schritten in der freien Natur Richtung Sontbergen und Lonetal. In max. 15-25 Fahrminuten sind Sie Heidenheim, Ulm oder Geislingen/Göppingen. Lage: Gerstetten Bezug: 3- 6 Monate ab Notartermin Preis: 249.000,- € Provision: keine zusätzliche Käuferprovision


Sonstiges

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