REMAX - Keine Käuferprovision! Ebenerdiger Walmdach Bungalow - barrierearm -. Einliegerwohnung im UG

269.000,00 € Kauf
6 Zimmer
175 m2
89547 Gerstetten

Objektdaten

Adresse
89547 Gerstetten
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
623 m2
Wohnfläche
175 m2
Online-ID
4395450
Anbieter-ID
350531002-505
Stand vom
09.09.2018
Kauf­preis
269.000,00 €
Badezimmer
2
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
134.00 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1

Ebenerdiger Walmdach Bungalow - barrierearm -. Einliegerwohnung im UG Sehr gepflegter und laufend modernisierter Walmdach - Bungalow aus dem Baujahr 1980. Die Außenwände sind verklinkert und das Dach in Walmdachform gehalten. Im EG haben sie eine 5 Zi.-Wohnung; im UG ist eine separat zugängliche 2 Zimmer-Einliegerwohnung sowie die Doppelgarage, so dass sie trockenen Fußes ins Gebäude gelangen. Der Haupteingang ist auf der Nordseite, hier gelangen Sie in den abgetrennten Windfang mit Gäste-WC und danach in die äußerste geräumige Zentraldiele. Von hier aus erreichen Sie auf Süd-und Westseite das 46m² große Wohn-Esszimmer, die Küche und das Arbeitszimmer sowie die Terrasse mit nachträglicher, teilweiser Wintergarten-Überbauung. Auf der Ostseite ist über einen separaten Flur die zwei Schlafzimmer und das geräumige Tageslichtbad zugänglich. In der Diele liegt auch die großzügige Treppe zum UG, hier ist auf der Ostseite die 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit kleinem Duschbad sowie auf der Westseite die geräumige Doppelgarage mit el. Sektionaltor sowie Kellerraum, Heizraum, Waschküche und noch ein weiteres kleines, beheiztes Arbeits - oder Gästezimmer. Die Einliegerwohnung ist sowohl über den Keller der Hauptwohnung wie auch von außen über einen separaten Hauseingang erreichbar. Das Gebäude besticht durch die äußerst großzügige Raumaufteilung im EG, die großen Fensterflächen sowie den Top-Zustand. Nachdem Sie auf dem EG 124m² ebenerdige Wohnfläche haben ist das Anwesen prädestiniert für das Wohnen bis ins hohe Alter. Hier wohnen sie derzeit barrierearm, mit wenig Umbauaufwand sowie Einbau eines Treppenliftes können Sie sich hier sogar im Rollstuhl bewegen und den Lebensabend möglichst lange im eigenen Heim genießen. Rings um das Haus ist Rasenfläche sowie kleinere Bäume und Sträucher, eine größere Thuja-Hecke auf der Westseite schirmt Sie vor neugierigen Blicken ab. Obwohl das Grundstück nominal nur durchschnittlich groß ist mit 623m² haben sie angrenzend an die Nachbargärten, optisch eine große, zusammenhängende Grünfläche vor Ihren Wohnräumen bzw. Terrasse. Das Gebäude liegt in einer äußerst ruhigen Anliegerstraße mit keinerlei störendem Autoverkehr. Die Liegenschaft ist top gepflegt, die einzig notwendige Sanierung wäre in der optischen Erneuerung des Badezimmers sowie neue Bodenbeläge in den Schlafräumen. Baujahr: 1980 Grundstück: 623 m² Zimmer: 6 Wohnfläche: 175 m² Garage: Doppelgarage im Haus Heizung: Gas-Brennwert Zentralheizung (2007) + off. Kamin Endenergiekennwert: B, 134kWh/(m²a), G, 80, E Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer (33m²), Esszimmer (12m²), Küche (9m²), Arbeitszi., 2 Schlafzimmer (17/12m²), Bad , Diele (14m²), Windfang, Gäste-WC, Wintergarten, Terrasse DG: Bühnenraum (nicht ausbaufähig) UG: 2 Zimmer-ELW mit Bad, Küche (51qm), Doppelgarage, Vorratskeller, Heizraum, Waschküche, Arbeitszi. Von der Haustür bis in die freie Natur sind es lediglich wenige Schritte. Dettingen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Herbrechtingen, Heidenheim und Gerstetten mit weiterer Infrastruktur. Ebenso sind Sie durch die nahe Autobahnauffahrt in wenigen Minuten in der Ulmer Innenstadt. Das nahegelegene Gerstetten hat ein Bildungsangebot mit Grundschulen sowie im "Bildungszentrum Gerstetter Alb" die Werkreal-, Förder- und Realschule, Nachmittagsbetreuung, Kleinkindbetreuung in einem modernen Kinderhaus, Musikschule und eine Volkshochschule. Lage: Gerstetten - Teilgemeinde Dettingen Bezug: 2 Monate ab Kaufvertrag Preis: 269.000 ,- € Provision: keine zusätzliche Käuferprovision


Sonstiges

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