REMAX - Keine Käuferprovision! Ebenerdig Wohnen bis ins hohe Alter – große ELW im DG – Platz pur – hochwertige Bauausführung

89564 Nattheim

379.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
278 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89564 Nattheim
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.007 m2
Wohnfläche
278 m2
Online-ID
5231399
Anbieter-ID
350531002-559
Stand vom
28.12.2019
Kauf­preis
379.000,00 €
Badezimmer
2
Separates WC
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
159.00 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1

Ebenerdig Wohnen bis ins hohe Alter - große ELW im DG - Platz pur - hochwertige Bauausführung In der Gemeinde Nattheim steht dieses im Jahre 1982 massiv erbaute Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung im Dachgeschoß. Die Sackgassenlage im Wohngebiet Riederberg garantiert Ruhe und eine tolle Aussicht. Das komplette, äußerst großzügige Erdgeschoß mit 145m² Wohnfläche ist stufenfrei zu begehen und garantiert Wohnen bis ins hohe Alter. Auf der Nord-Ostseite ist der überdachte Hauseingang mit Treppenhaus zu allen drei Geschoßen. In der Hauptwohnung haben Sie auf der Süd-Westseite das Wohnzi, die Küche mit Essbereich und sep. Speisekammer. Auf der Ostseite sind 3 Schlafzi., Bad, Gäste-WC und ein direkter Abgang ins UG. Im 37m² großen Wohnzimmer ist ein Aufgang zur Galerie sowie der Zugang zur 21m² großen, überdachten Südterrasse. Das Galeriezimmer verfügt über eine Schiebewand so dass es sowohl der EG als auch DG-Wohnung zugeordnet werden kann. Die Dachgeschoßwohnung kann somit sowohl über das Treppenhaus wie über den Wohnbereich im EG betreten werden. Zusätzlich zu dem besagten Galeriezimmer mit überdachter Westloggia sind hier oben noch ein Wohnzimmer mit einer weiteren traumhaften Südloggia, die Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, sep. Gäste-WC sowie ein Bühnenraum. Das Gebäude ist teilunterkellert und hat dort verschiedene Räume, so auch einen Hobbyraum und damit verbunden noch diverse Stellflächen zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem guten gepflegten Zustand. Das damalige Mauerwerk wurde bereits mit 5cm Wärmedämmputz versehen. Die Wohnung im Dachgeschoß wurde erst 1999 ausgebaut. Beide Wohnungen sind versorgungstechnisch (Heizung, Wasser, Strom) komplett voneinander getrennt. Die beiden installierten Gas-Brennwertgeräte sind aus dem Jahr 1999. Im EG ist eine Fußbodenheizung sowie ein Kachelofen, im DG ein zusätzlicher Schwedenofen. Baujahr: 1982 Bauweise: Massiv Wohnfläche: 278 m² Grundstück: 1007 m² Zimmer: 9 Heizung: Gasbrennwert-Zentralheizung + Schwedenofen + Kachelofen Garage: Doppelgarage Endenergiekennwert: B, 159 kWh /(m² a), G, 82, E Raumaufteilung: EG: Wohnzi (37m²), Küche mit Esszi.(23m²), 3 Schlafzi.(18/16/10m²), Bad, 2 x Gäste- WC, Flur/Diele, Terrasse DG: Studiozi, mit Galerie (49m²), Wohnzi. (26m²), Schlafzi. (20m²), Küche (11m²), Bad, Gäste-WC, Abstellraum, 2 x Loggia UG: Hobbyraum, 2 Kellerräume, Heizraum mit Waschküche In allen vier Himmelsrichtungen haben sie Grün um das Haus, Rasenfläche ist sowohl vor dem Haus als auch rund um das Haus. Die Gargeneinfahrt ist breit gepflastert, die in das Gebäude integrierte Doppelgarage wurde mit zwei Rundbögen durch die man hindurchfährt optisch in die Gebäudefront optimal eingebettet. Große Teile des Gartens und sämtliche Zufahrtswege wurden vor einigen Jahren neu angelegt. Sie Wohnen im gefragten Gebiet mit viel Ruhe und herrlichem Blick auf die Natur. Mehrere Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Schwimmbad sind am Ort und zum Teil zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn A 7 sowie in Heidenheim, Aalen und Ulm. Eine Immobilie, ideal bis ins hohe Alter, zugleich mit viel Platz und Raumangebot. Lage: Nattheim Bezug: 6-9 Monate ab Kaufvertrag Preis: 379.000,- EUR Provision: keine zusätzliche Käuferprovision Ansprechpartner vor Ort: Herr Jochen Ruiner Tel.: 07321 30512019 Mobil: 0172 4620877 E-Mail: info@remax-heidenheim.de Video des Objekts finden Sie hier: http:/www.youtube.com/user/CITYImmobilienBosch


Sonstiges

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