REMAX - Keine Käuferprovision! 3 Zimmer Maisonette Wohnung – Blick in die Wälder - Raumhöhe bis zu 3,5 m

89522 Heidenheim

113.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
64
m2

Objektdaten

Adresse
89522 Heidenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
64 m2
Online-ID
4674519
Anbieter-ID
350531002-519
Stand vom
09.02.2019
Kauf­preis
113.000,00 €
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
131.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1

Diese 3 Zimmer Maisonettwohnung (Aufzug nicht vorhanden) befindet sich auf den Reutenen. In einer Wohnanlage mit insgesamt 4 Eingängen a 6 Wohneinheiten ist diese charmante Wohnung. Das gepflegte Treppenhaus führt Sie in die Dachgeschoßwohnung (2.OG). Die zwei Schlafzimmer sind auf der Ostseite, Bad und Abstellraum sind innenliegend und auf der Südseite ist die kleine Küche mit Essecke sowie das reizvolle Wohnzimmer mit nachträglich ausgebauter Galerie. Die Galerie erreichen Sie über eine Raumspartreppe, hier oben haben Sie allerdings nur eine eingeschränkte Raumhöhe von max. ca. 2 Meter. Dieser Raum ist ideal als Arbeitsecke oder Lese/Fernsehecke. Im Wohnzimmer hat durch die Empore eine Raumhöhe von ca. 3,5m und ist auf der Südseite komplett verglast, dadurch ist dieser Raum überdurchschnittlich hell und bildet das Schmuckstück dieser herrlichen Eigentumswohnung. Vom Wohnzimmer aus begehen Sie auch den überdachten Balkon, von hier haben Sie die Mittag - und Abendsonne sowie einen phantastischen, unverbaubaren Blick bis Küpfendorf. Die Räume sind trotz der Dachschrägen, aufgrund einen angenehmen Drempelhöhe gut nutzbar. Ein Waschmaschinenraum im Keller. Ferner ist im Untergeschoss der Wohnung noch ein Kellerraum zugeordnet. Eine Einzelgarage in der gegenüberliegenden Garagenreihe kann zu der Wohnung dazu erworben werden. Die Böden sind in allen Räumen mit Laminat ausgekleidet, das Bad ist noch vom Baujahr der Wohnanlage. Baujahr: 1990 Wohnfläche: 64 m² Zimmer: 3 Heizung: Gas-Warmwasserzentralheizung Garage: kann dazu erworben werden Endenergiekennwert: V, 131 kWh /(m a), G, 90, G Raumaufteilung: Wohnzimmer (20m²), 2 Schlafzimmer (17/8m²), Küche (6m²), Bad (5m²), Abstellraum, Flur, Empore (ca. 10m²), Balkon Das Wohngebiet Reutenen liegt in der Nähe des Fußballstadions des FC Heidenheim. Bushaltestellen, Kindergärten, Grundschule. Bäcker sowie Discounter sind ebenfalls vorhanden. Ins Stadtgebiet sind es etwa 10-15 Minuten. Das Kreiskrankenhaus ist auch in nächster Nähe. Ein Einzelgarage kann für 12.000,-€ eventuell dazu erworben werden. Lage: Heidenheim - Wohngebiet Reutenen Bezug: kurzfristig Preis: 113.000 ,- € (ohne Garage) Provision: keine Käuferprovision


Sonstiges

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Lärmpegel

< 50 dB
Regen, Flüstern
50 - 55 dB
Zimmerlautstärke
< 55 - 60 dB
Gruppengespräch
60 - 65 dB
Gefüllter Klassenraum
65 - 70 dB
Staubsauger
> 70 dB
Motorsäge, Rasenmäher
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Lärmpegels um einen Durchschnittswert für die Umgebung handelt, innerhalb derer sich das Objekt befindet. Für die Richtigkeit der Lärmpegelwerte gibt es keine Gewähr.

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Ihr Ansprechpartner

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