REMAX - Keine Käuferproviosion! Bungalow mit Pultdach - alles ebenerdig - 2Zi.-ELW mit sep. Zugang - Landruhe pur

209.000,00 € Kauf
7 Zimmer
186 m2
89561 Dischingen

Objektdaten

Adresse
89561 Dischingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
787 m2
Wohnfläche
186 m2
Online-ID
4452963
Anbieter-ID
350531002-509
Stand vom
04.10.2018
Kauf­preis
209.000,00 €
Badezimmer
2
Separates WC
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
218.00 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Bungalow mit Pultdach - alles ebenerdig - 2Zi.-ELW mit sep. Zugang - Landruhe pur Im beschaulichen Dischinger Teilort Demmingen, am Fuße des Wildparks Duttenstein ist dieses individuelle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet worden. Die heute noch ansprechende Architektur des Gebäude sowie der Weitblick für "Ebenerdiges Wohnen" war dem damaligen Baujahr um Jahre voraus. Sie haben hier 186m² ebenerdige Wohnfläche incl. der 2 Zi.-Einliegerwohnung mit sep. Hauseingang, der Bungalow ist zudem voll unterkellert mit drei nutzbaren Wohnräumen im UG. Die Dachform besteht aus zwei gegenläufigen Pultdächern mit unterschiedlicher Firsthöhe. Auf der Nord-Westseite ist eine Doppelgarage, diese ist über einen überdachten Queranbau mit dem Wohnhaus verbunden so dass sie trockenen Fußes in die Wohnung gelangen. Die große Eingangsdiele mit Marmorboden nimmt sie hier in Empfang. Auf der Nordseite sind zwei geräumige Schlafzimmer, auf der Süd- und Westseite die Küche und das große Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. Östlich sind nochmal 2 Zimmer (ein Zimmer davon ist ein Durchgangszimmer zur Einliegerwohnung) sowie das Bad und Gäste-WC. Von der Diele aus haben Sie auch einen Treppenabgang zum UG, über die separate Einliegerwohnung gibt es noch einen weiteren Abgang zum Kellergeschoß. Die 2 Zimmer.-Einliegerwohnung mit Wohnküche und Badezimmer befindet sich auf der süd-östlichen Gebäudeseite und hat einen eigenen Hauseingang, ist aber auch über eine Verbindungstür von einem Zimmer der Hauptwohnung begehbar. Das Gebäude ist komplett unterkellert, 3 Räume sind als Wohn- oder Hobbyräume nutzbar, zahlreiche Abstell- und Vorratskeller sowie eine weiteres WC sind hier vorhanden. Ferner haben Sie durch eine Kelleraußentreppe Ausgang zur wunderschön angelegten Terrasse. Die Terrasse lädt mit überdachter Veranda zu gemütlichen Grillabende ein. Trotz des großflächigen Baukörpers haben Sie auf drei Himmelsrichtungen eine pflegeleichte Rasenfläche. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand, sämtliche Fenster, Hauseingangstür sowie das Dach incl. Spengler-Arbeiten wurden schon erneuert. Eine Modernisierung der Sanitärbereiche sowie der Einbau einer gas befeuerten Warmwasser-Zentralheizung wäre empfehlenswert. Derzeit wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, ein Gasanschluß ist bereits im Keller vorhanden. Baujahr: 1971 Bauweise: Massiv Wohnfläche: 186 m² Grundfläche: 787 m² Zimmer: 7 Zimmer + 3 Hobbyräume im UG Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen Garage: Doppelgarage Endenergiekennwert: B,218 kW /(m² a), E, 71, G Raumaufteilung: EG: Hauptwohnung: Wohnzi. (30m²), Küche mit Speis, 4 Schlafzi. (17/12/11/9m²), Bad, sep. WC, Diele, Flur, Terrasse Einliegerwohnung: Wohnzi. (15m²), Wohnküche, Schlafzi. (11m²), Bad, Diele UG: 3 Hobbyräume, Waschküche, WC, 4 Kellerräume DG: Staufläche Die Einliegerwohnung bietet sich sowohl für eine Festvermietung wie auch für Feriengäste an, welche auf dem landschaftlich reizvollen Härtsfeld Urlaub machen. Demmingen liegt auf welligem Hügelland 526 Meter über N.N., mit rund 450 Einwohnern und 1.333 Hektar Markungsfläche, von denen 702 Hektar Wald sind. Zu dieser Markung gehören Schloss Duttenstein und der Weiler Wagenhofen. Demmingen wird von bayerischem Gebiet wie einst ein gallisches Dorf umschlossen. Größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Dischingen oder im bayrischen Wittislingen, nach Dillingen sind es nur 15 Fahrminuten. Lage: Dischingen - Teilort Demmingen Bezug: kurzfristig Preis: 209.000,-€ Provision: keine zusätzliche Käuferprovision


Sonstiges

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