REMAX - Kapitalanleger aufgepasst! Galeriewohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz.

73035 Göppingen

166.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73035 Göppingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
75 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Baujahr
1992
Online-ID
5215742
Anbieter-ID
140270065-73
Stand vom
15.12.2019
Kauf­preis
166.000,00 €
Provision für Käufer
4.76% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
245,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05-2029
Aus­stell­datum
16.05.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Tiefgarage
1

2-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage in Göppingen zum Verkauf! Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen nach hinten liegenden Balkon sowie einen offenen Galeriebereich, der mit einem zweiten WC ausgestattet ist. Die Hauptwohnebene mit ca. 60 m² Wohnfläche ist aufgteilt in ein Tageslichtbad mit WC und Dusche, ein praktisch geschnittenes Schlafzimmer, den nach oben offenen Wohn-/ Essbereich, die abgeschlossenen Einbauküche aus 2007, den angenehm großen Flur sowie den nach hinten gerichteten Südbalkon mit Aussicht in den Garten. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine offene Holztreppe zur Galerie in das Dachgeschoss mit danebenliegendem Gäste- WC. Die Galerie bietet sich als "3. Raum" an, um ein Schlafzimmer, Büro oder einen besonderen Rückzugsort einzurichten und ist vor allem auch durch das zusätzliche WC auf dieser Wohnebene individuell nutzbar. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf den Hohenstaufen. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Abstellraum außerhalb der Wohnung im Treppenhaus direkt neben der Wohnungseingangstür, ein großer abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftlich genutzt wird der Garten sowie der Fahrradraum im Keller. Das wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung wurde 2008 umfassend renoviert (Bad und WC weiß gefließt, Flur und Küche neu gefliest und neuer Parkettboden im Wohn-/ Essbereich sowie im Galeriebereich).


Ausstattung

- Baujahr: 1992 - ca. 60 m² Wohnfläche + Galeriefläche - zwei Wohnebenen - 4. OG: 2 Zimmer, Balkon, Einbauküche, Flur, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - DG: Galeriebereich und zusätzliches WC - Gaszentralheizung - zweifachverglaste Kunststofffenster - Kellerraum - Abstellraum außerhalb der Wohnung direkt neben der Wohnungseingangstüre - Gartenmitbenutzung - Hausmeisterservice - Tiefgaragenstellplatz Renovierungsmaßnahmen: - 2007: neue Einbauküche - 2008: neue Fliesen in Bad und WC (weiß gefließt) - 2008: neue Fliesen in Küche und Flur - 2008: neuer Parkettboden im Wohn-/ Essbereich und im Galeriebereich - sehr gute Verkehrsanbindung an B10 und A8 - ca. 40 km von Stuttgart und ca. 50 km von Ulm - Zentraler Omnibusbahnhof mit zahlreichen Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr - Hausgeld p.m. 245 € (davon ca. 114 € umlagefähige Nebenkosten, ca. 91 € Instandhaltung und ca. 39 € restliche Kosten)


Lage

Diese Wohnung mit 2 Zimmern und Galerie steht zum Verkauf in Göppingen. In der Nähe der Stadtmitte sowie fußläufig zu den Firmen Schuler und Teamviewer oder dem Klinikum Christophsbad, liegt die Wohnung für Kapitalanleger attraktiv an der Rückseite der Hauptstraße Richtung Jebenhausen. Göppingen hat ca. 56.000 Einwohner, eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Wirtschaftskraft. Dadurch bieten sich Ihnen ausgezeichnete berufliche Chancen in Industrie und Handel, bei Banken und Dienstleistungsunternehmen. Sie erreichen Göppingen mit dem Auto von Ulm und Stuttgart aus über die Bundesstraße 10 innerhalb von ca. 40 - 50 km Entfernung. Durch den Bahnanschluss und das Angebot an umfangreichen Busverbindungen haben Sie auch überregionale Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittelnetz und sind auch innerhalb der Kreisstadt unabhängig vom Auto sehr flexibel. Mit mehreren Kindergärten, sowie Ganztagesschule mit Grundschule, Haupt- und Werkrealschule sind ausreichend Bildungseinrichtungen vorhanden. Auch weiterführende, kaufmännische, gewerbliche, berufliche Schulen befinden sich in Göppingen. Auf kurzen Wegen erreicht man außerdem eine umfangreiche Auswahl an Einrichtungen der Gesundheitsversorgung, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Krankengymnasten sowie zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das umfassende Bildungsangebot, überdurchschnittliche Betreuungsmöglichkeiten sowie ein reges kulturelles Leben machen die Hohenstaufenstadt zu einem attraktiven Wohnort.


Sonstiges

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie! Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen, Provisionsteilung nach Arbeitsaufwand und Absprache. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

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