REMAX - Haus-in-Haus Garten-Maisonette-Wohnung

89075 Ulm

460.000,00 €
Kauf
4.5
Zimmer

Objektdaten

Adresse
89075 Ulm
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4,5
Etagenanzahl
3
Baujahr
1996
Online-ID
4969103
Anbieter-ID
141360047-18
Stand vom
09.08.2019
Kauf­preis
460.000,00 €
Provision für Käufer
3.57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
190,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
50.70 kWh/m2a
Gültig bis
07-2029
Aus­stell­datum
30.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Fernwärme
Tiefgarage
1

Das Beste aus beiden Wohnformen: bei ihrem neuen Domizil treffen die Vorteile einer Wohnung mit denen eines Hauses zusammen: 120 m² auf 2 Etagen und die direkte Anbindung des eigenen Kellergeschosses mit ca. 20 m². Dazu kommt eine nach Süden ausgerichtete, nicht einsehbare, wunderbar eingewachsene Terrasse. Intern verbunden sind die 3 Etagen mit einer attraktiven Wendeltreppe, erreichbar aber ist jede Etage auch durch eine eigene Wohnungseingangstür über das Treppenhaus. Gleich bei Betreten des EG erleben Sie die Großzügigkeit - und fühlen sich sofort zuhause. Der Wohnbereich ist reizvoll durch zwei Stufen vom Essbereich getrennt. Vom Wohnbereich aus geht es auf die holzbeplankte und überdachte Terrasse. Die Küche ist ein eigener Raum, kann aber geöffnet werden, so dass eine komplett offene Wohn-/ Ess-/ Kochlandschaft entsteht. Die Wendeltreppe führt Sie ins OG mit 3 Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Balkon. Der helle Flurbereich im Zentrum des Stockwerkes ist nach Ihrem Bedarf nutzbar. Hier kann ein Büro ebenso Platz finden wie eine Spielfläche für Kinder. Das neutral weiß geflieste Bad mit großem Fenster bietet Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken sowie ein WC. Im UG kommen Sie zunächst in einen Hauswirtschaftsbereich, in dem auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind und in einen weiteren Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Nebenkosten betragen ca. 190 Euro mtl. inkl. TG-Stellplatz Eckpunke: - EG: ca. 60 m², offener Wohn- und Essbereich, Küche, WC, Terrasse - OG: ca. 60 m², 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche - KG: ca. 20 m² inkl. Hauswirtschaftsbereich - Bodenbeläge: EG durchgehend Carrara-Marmor, OG Marmor im Flurbereich, Schlafräume Teppichböden - Fernwärme - Niedrigenergiehaus - TG-Stellplatz - Holzfenster Lage und Umfeld: Das 1996 von der Firma Casanova errichtete Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Böfingen im Wohngebiet Eichberg. Böfingen liegt im Nordosten Ulms und ist durchzogen von Grünflächen, Fuß- und Radwegen. Die vielen Spielplätze sind eine familienfreundliche Ergänzung zu den städtebaulich bewusst geplanten, grünen Erholungsflächen. Das Wohngebiet am Eichberg wurde nach den Plänen des renommierten Schweizer Architekten Rolf Keller in den 90er Jahren gestaltet. Die zeitlose und durchdachte Architektur bietet eine Komposition von privaten Rückzugsräumen und öffentlichen Begegnungsstätten. Der Eichberg hat eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Vom Haus aus ist die Bushaltestelle ca. 150 m entfernt. Von hier fahren Sie direkt in die Innenstadt Ulms. Ebenso kommen Sie mit dem Auto in kurzer Zeit in die Innenstadt. Die A8 (Stuttgart/ München) ist ca. 5 km entfernt. Eine gute und schnelle Verbindung haben Sie auch zum oberen Eselsberg, dem Standort der Universität mit ihren Kliniken, dem Bundeswehrkrankenhaus und dem Science-Park. Das Einkaufszentrum am Haslacher Weg ist ca. 1,5 km entfernt. Schulen, Kindergärten und eine gute ärztliche Versorgung runden das Angebot im Stadtteil ab.


Sonstiges

Energieausweis: Endenergieverbrauch 50 kWh/(m²*a), Klasse B, Bj. 1996, Fernwärme --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

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Schlegel Manuela

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