REMAX - Einziehen und Wohlfühlen - Renoviertes EFH zentral in Schnaitheim

89520 Heidenheim

315.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
135
m2

Objektdaten

Adresse
89520 Heidenheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
331 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1956
Online-ID
4652242
Anbieter-ID
141360035-211
Stand vom
28.01.2019
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
3.57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1

Das Einfamilienhaus mit Garten und Garage befindet sich in guter, zentraler Lage in Schnaitheim und wurde umfassend modernisiert. Nun ist es bereit, wieder ein Platz zum Glücklichsein zu werden, mit einem Garten zum Herumtoben für Kinder und einer neuen Terrasse zum Sitzen und Grillen. Der Ursprung des Hauses liegt wohl bereits im Jahr 1877, doch wurde es 1956 und 1961 zu seiner heutigen Größe ausgebaut. Das Badezimmer wurde 2008 renoviert, ab 2015 erfolgte dann eine umfassende Modernisierung des Hauses, innen und außen, so dass das Haus nun auf zeitgemäßem Stand ist. Beschreibung: Im Erdgeschoss wurde ein offener Wohn- und Essbereich gestaltet, mit einem leistungsstarken Kaminofen für kuschelige Wärme und als Alternative zur Gasheizung. Durch eine Glastür gelangt man in die Küche, an die sich der Loggia-Anbau mit einem weiteren Essbereich anschließt - ein freundlicher, heller Treffpunkt für die Familie mit freiem Ausblick in den Garten. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Abgerundet wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Ein großes Eltern-Schlafzimmer, in dem sich auch der Traum von einem begehbaren Kleiderschrank verwirklichen ließe und 2 weitere, unterschiedlich große Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar sind. Es ist auch eine Überlegung wert, den jetzigen Abstellraum zu erweitern und in ein Badezimmer zu verwandeln. Ein Dachboden mit Treppenzugang bietet Stauraum für die seltener gebrauchten Dinge. Im Kellergeschoss steht außerdem noch ein Gewölbekeller als Lagerraum zur Verfügung. Der große, ebenfalls renovierte Waschraum verfügt über einen Außenzugang und dient zudem als Abstellraum. Direkt am Haus befindet sich die geräumige Einzelgarage mit neuem Sektionaltor, in der sich auch die Gasheizung befindet. Durchgeführte Erneuerungen/Renovierungen von 2015-2018: - Wärmedämmputz - Kunststofffenster (teilweise noch Holz-Alu-Fenster) - Dachplatten, Dachrinnen - Isolierung oberste Geschoßdecke - Haustür, Seitentür im UG, Treppe ins OG mit Glasgeländer - Elektrik im Haus, Elektrik im Außenbereich (Garten+Terrasse) - Bodenbeläge und Wände in den Wohnräumen - Gäste-WC (Bad bereits 2008 renoviert) - Garage inkl. Garagentor - Waschraum im Keller - Umlaufende Terrasse mit Terrassenmauer und mehreren Gartentüren - Kaminofen Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin.


Sonstiges

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