REMAX - Attraktive Neubau-Wohnung mit schöner Aussicht

72589 Westerheim

339.405,00 €
Kauf
3
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72589 Westerheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
779 m2
Wohnfläche
123 m2
Baujahr
2019
verfügbar ab
2019-08-01
Online-ID
4893579
Anbieter-ID
141360020-555
Stand vom
03.07.2019
Kauf­preis
339.405,00 €
Provision für Käufer
3.57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
28.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
06-2029
Aus­stell­datum
04.06.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Diese sehr attraktive Neubau-Wohnung zeichnet sich aus durch komfortable Wohnräume in innovativer Bau-weise. Mit ihren bodentiefen Fensterfronten öffnet sich die Wohnung dem Sonnenlicht, dadurch ergeben sich für den Wohnbereich attraktive Raumstimmungen mit Licht aus zwei Richtungen. Ein großzügiger Balkon in Westausrichtung lockt nach außen, hier können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Der modern geschnittene Grundriss ist nach den zeitgemäßen Wohnwünschen konzipiert und ansprechend ausgestattet. Die Wohnung ist hell, freundlich und offen. Das Badezimmer wird mit natürlichem Tageslicht belichtet. Bei den Bodenbelägen und Fliesen können Sie noch Ihre Wünsche und Ideen einbringen. Selbstverständlich ist das Gebäude energetisch sowie technisch hochwertig erbaut und bietet alle Annehmlichkeiten der heutigen Zeit. Eine Fußbodenheizung in der Wohnung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für eine optimale Be- und Entlüftung zu jeder Jahreszeit. In der hauseigenen Garage kann wenigstens 1 Stellplatz für einen Preis von je 15.000 Euro erworben werden sowie ein Außenstellplatz für 7500 €. Die Preise für die weiteren Wohnungen im Gebäude und für die Bäckerei gestalten sich wie folgt: EG, Bäckerei mit Café, 131 m² Nfl. KP 265.000 € OG: Whg. Nr. 03: 110,12 m² Wfl., 4-Zimmer-Whg., KP 302.830 € DG: Whg. Nr. 04: 163,33 m² Wfl., 3-Zimmer-Whg., KP 446.408 € Pro Garagenstellplatz: 15.000 €, pro Außenstellplatz: 7.500 € Ebenso ist es möglich, das gesamte Gebäude zu erwerben zu einem Gesamtpreis in Höhe von 1.408.849,00 €. Gerne erhalten Sie dazu weitere Informationen auf Anfrage zum gesamten Gebäude oder zu den einzelnen Wohnungen und der Bäckerei.


Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis Energiebedarf: 28 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr Gebäude: 2019 Baujahr Anlagentechnik: 2019 Wesentlicher Energieträger für Warmwasser und Heizung: Erdgas E und Strommix Diese Eigentumswohnung befindet sich in Westerheim, ca. 6 km von Laichingen entfernt. Westerheim bietet eine gute Infrastruktur. Nahversorger mit Lebensmitteln, Metzger, Bäcker Kleider, Lebensmittel, Schuhe, Banken, Friseur, eine Postagentur, befinden sich gleich um die Ecke. Auch die Gesundheitsversorgung durch Ärzte, Krankengymnast, Apotheke/Drogerie und Logopäde ist in Westerheim gesichert. Eine Bücherei und das Volksbildungswerk runden das Angebot für Erwachsenenbildung ab. Westerheim liegt mit bester Verkehrsanbindung zum Autobahnzubringer Hohenstadt-Merklingen. Ulm ist ca. 30 Minuten und der Stuttgarter Flughafen ca. 45 Minuten entfernt. Der neu geplante Bahnhof am Ortsrand von Merklingen ermöglich in naher Zukunft die schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm und Stuttgart ganz entspannt mit der Bahn. Der Luftkurort Westerheim ist eine der schönsten Gegenden im Biosphärengebiet der Schwäbischen Alb macht den Ort zu etwas besonderem. Hier finden Sie Ruhe in der unberührten Natur rund um Westerheim. Die Umgebung lädt zum Wandern, Walken, Ski fahren und Langlaufen ein. Westerheim bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die A8. Ulm ist ca. 30 Minuten und der Stuttgarter Flughafen ca. 45 Minuten entfernt. Der neu geplante Bahnhof am Ortsrand von Merklingen ermöglich in naher Zukunft die schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm und Stuttgart ganz entspannt mit der Bahn. Der Luftkurort Westerheim und bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur sondern auch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

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