REMAX - 206m² auf einer Ebene - Wohngefühl wie im Einfamilienhaus

73337 Bad Überkingen

398.000,00 €
Kauf
4.5
Zimmer
206
m2

Objektdaten

Adresse
73337 Bad Überkingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
975 m2
Wohnfläche
206 m2
Nutzfläche
240 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1991
verfügbar ab
2018-12-31
Online-ID
4554356
Anbieter-ID
351211003-765
Stand vom
06.02.2019
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
4.76% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
370,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11-2028
Aus­stell­datum
28.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1× / 20.000,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wohnen wie im Einfamilienhaus... durch die Größe und durch den besonderen Schnitt, haben Sie hier das Gefühl wie in einem Einfamilienhaus. Diese großzügige und moderne Wohnung mit ca. 206m² erstreckt sich auf einer Ebene mit 3 Balkonen und 2 Bäder. Das ruhige 6-Familienhaus wurde 1991 erbaut und stets von den Eigentümern gut gepflegt. Besonderheiten wie ein Frühstückszimmer mit Morgensonne oder das riesige Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon sind nur 2 von vielen erwähnenswerten Dingen. Parkett und ein elektrischer Kamin sorgt für romantische Stunden. Eine Doppelgarage kann zusätzlich erworben werden. Was will man mehr?! Der große Balkon mit Überdachung bietet Ihnen einen schönen Ausblick über die Süd-West Seite. Hier schmeckt das Gläschen Feierabendwein besonders gut. Die anderen 2 Balkone können Sie nutzen um im Hochsommer der Sonne zu entfliehen. Zu dieser edlen Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum. Gemeinschaftlich nutzbar ist die Waschküche, Fahrradabstellraum und ein Trockenraum. Auf Wunsch können Sie die Waschmaschine auch in der Wohnung platzieren. Das Objekt befindet sich auf einem 975m² großem Grundstück. Hier erhalten Sie nicht nur eine toll nutzbare Wohnung, sondern auch sehr angenehme Miteigentümer und Nachbarn. Für Eilige Menschen kann die Wohnung sofort geräumt werden. Die Nebenkosten betragen inkl. Rücklagen ca. 370 Euro im Monat. Hier sind die Heizkosten, Rücklagen, Wasser und Hausverwaltung schon inbegriffen. Energieverbrauchsausweis: 139 kWh, Gas, Ausstellungsdatum: 28.11.2018


Lage

Bad Überkingen liegt im Filstal in 428 bis 751 Meter Höhe. Es gehört in der Region Stuttgart zur Randzone der Metropolregion Stuttgart. Die Gemeinde besteht aus den vier Ortsteilen Bad Überkingen, Hausen an der Fils, Oberböhringen und Unterböhringen. Die offizielle Benennung der Ortsteile erfolgt durch vorangestellten Namen der Gemeinde und durch Bindestrich getrennt nachgestellt die Namen der Ortsteile. Die Ortsteile bilden zugleich Wohnbezirke im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung.[2] Zu Bad Überkingen gehören die ehemals selbstständigen Gemeinden Hausen an der Fils und Unterböhringen. Zur Gemeinde Bad Überkingen in den Grenzen vom 30. Juni 1971 gehört das Dorf Bad Überkingen. Zur ehemaligen Gemeinde Hausen an der Fils gehört das Dorf Hausen an der Fils. Zur ehemaligen Gemeinde Unterböhringen gehören das Dorf Unterböhringen, der Weiler Oberböhringen und die Häuser Michelsberg und Wasserberghaus sowie die abgegangene Ortschaft Winegundenwilare.[3]


Sonstiges

Zusatzinformationen: Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,7 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76% Maklerprovision inkl. MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

< 50 dB
Regen, Flüstern
50 - 55 dB
Zimmerlautstärke
< 55 - 60 dB
Gruppengespräch
60 - 65 dB
Gefüllter Klassenraum
65 - 70 dB
Staubsauger
> 70 dB
Motorsäge, Rasenmäher
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Lärmpegels um einen Durchschnittswert für die Umgebung handelt, innerhalb derer sich das Objekt befindet. Für die Richtigkeit der Lärmpegelwerte gibt es keine Gewähr.

REMAX in Eislingen

Ihr Ansprechpartner

Bianka Maier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 351211003-765 - vielen Dank!