*Reinkommen - Wohlfühlen* Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Nebengebäude

89287 Bellenberg , Schwab

365.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89287 Bellenberg , Schwab
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
6
Gesamtfläche
150 m2
Wohnfläche
150 m2
Kellerfläche
30 m2
Dachbodenfläche
50 m2
Beheizbare Fläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9960067
Anbieter-ID
2532 (1/2532)
Stand vom
31.01.2025
Kauf­preis
365.000,00 €
Preis pro m²
2.327,00 €
Provision für Käufer
2,97 % inkl. MwSt.
Haus­geld
150,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
441,5 kWhm2a
Gültig bis
29.01.2035
Aus­stell­datum
29.01.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnkomfort in einer lichtdurchfluteten Wohnung mit großzügigem Balkon und einem Gartenanteil erwarten Sie bei diesem Immobilienangebot. Der Grundriss der gepflegten 5-Zimmer-Wohnung ist sehr ansprechend, ebenso das ruhige Umfeld in einem gewachsenen Wohngebiet aus den 60/70er Jahren. Die Wohnung wurde gut in Schuss gehalten, verfügt über moderne Vinylböden, Kunststofffenster mit Rollläden, einen Kaminofen und eine extravagante Einbauküche. Hier und da werden Sie wahrscheinlich noch Hand anlegen müssen, um Ihrem eigenen Geschmack gerecht zu werden. Für Familien oder Paare, die einen Elternteil in ihrer Nähe haben möchten oder den heranwachsenden Nachwuchs eröffnet sich durch das Nebengebäude noch eine tolle zusätzliche Option. Hier könnte Ihre private Werkstatt, Ihr eigenes Sportstudio, Ihre Yoga-Oase oder eine Räumlichkeit zum Feiern entstehen. Auch eine Vermietung als 1 - 2 Zimmer-Appartement wäre denkbar. Kommen Sie gerne vorbei zu einer persönlichen Besichtigung und fühlen Sie die Atmosphäre, um Visionen entstehen zu lassen!

Ausstattung

WOHNUNG, ca. 100 m² - 5-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Zweifamilienhauses - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss - Gäste-WC mit Fenster, Waschbecken - halboffene Einbauküche - großzügiger Wohn-Essbereich mit Balkonzugang - Zimmer mit Kaminofen und Balkonzugang - Kinder- bzw. Schlafzimmer mit Balkonzugang - Kinder- bzw. Schlafzimmer - Fliesenbeläge, moderne Vinylbeläge - Kunststofffenster aus 2014 - Rollläden - Markise - SAT-Anlage - Zentralheizung Öl (Gasanschluss liegt bereits im Haus zur Umrüstung) - ein individueller Kellerraum - ein Kellerabteil - Gemeinschaftskeller mit WM-Anschluss und Trockenraum NEBENGEBÄUDE, ca. 50 m²: - 1993 Umbau der bestehenden Garage in eine Pizzeria, die auch betrieben wurde - Alle erforderlichen Leitungen vorhanden (Strom, Wasser, Abwasser) - Küche - Zentralheizung Öl - Kaminofen - Gastraum mit Theke - zwei Gästetoiletten GARTENANTEIL, ca. 30 m²: - Gartenhaus aus Holz - Brunnen - Grünfläche

Lage

Bellenberg bietet eine gesunde Infrastruktur für Familien und Paare. Bäckereien, Restaurants, Supermarkt, Fitnessstudio, Frisörsalon und Post sind gut zu Fuß erreichbar. Kindergrippe, Kindergarten und eine Grundschule befinden sich am Ort. Weiterführende Schule sind in der Nähe z.B. in Illertissen, Vöhringen und Vöhringen-Illerzell zu finden. Schnelle Anbindung an die A 7, Senden und Neu-Ulm bzw. Ulm sind in ca. 7 - 15 Auto-Minuten erreichbar. Anbindung an die Bahnlinie RE75

Sonstiges

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Frau Carmen Geiselhart

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Frau Carmen Geiselhart

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