Reihenmittelhaus in bester Wohnlage in Gersthofen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einladende Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Gersthofen, in direkter Nähe zu einem Parkgelände mit Kinderspielplatz. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 Quadratmetern bietet dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1998 auf zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und dem voll nutzbarem Kellergeschoss genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Haus vereint Wohnkomfort, Naturnähe und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung auf harmonische Weise. Ebenfalls interessant und erwähnenswert ist die in 2021 neu eingebaute Gasheizung, wodurch nun eine Energieeffizienzklasse B erreicht wurde.
Mit seinen großzügigen Wohn- und Nutzflächen, dem pflegeleicht angelegten Garten und der idealen Lage bietet dieses Objekt Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits!
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Ausstattung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC
Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
Obergeschoss:
zwei Zimmer als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro
Badezimmer mit einem Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
Dachgeschoss:
zwei ausgebaute Räume als Kinderzimmer oder Büro
kleiner Raum für die Gastherme
Kellergeschoss:
Hauswirtschaftsraum
zwei weitere beheizte Räume
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage in Gersthofen. Gersthofen ist eine Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg und grenzt unmittelbar an die Stadt Augsburg. Durch die Nähe zu einem Parkgelände genießen Sie hier eine ruhige und idyllische Umgebung, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Nicht nur die Augsburger, sondern auch Pendler nach Donauwörth und München wissen die hervorragende Verkehrsanbindung besonders zu schätzen. In der näheren Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in der Region reichlich vorhanden.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 67,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19981 x Garage, 1 x Stellplatz außen* eine geräumige Garage
* ein Außenstellplatz
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Landsberg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 359472 - vielen Dank!