RE/MAX - Keine Käuferprovison! Doppelhaushälfte mit 644m² – plus sep. Doppelgaragengrundstück

199.000,00 € Kauf
5 Zimmer
100 m2
89542 Herbrechtingen

Objektdaten

Adresse
89542 Herbrechtingen
Immobilien­typ
Wohnen, Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
5
Grundstück
644 m2
Wohnfläche
100 m2
Online-ID
4102118
Anbieter-ID
350531002-482
Stand vom
08.04.2018
Kaufpreis
199.000,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
178.00 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1

Doppelhaushälfte mit 644m² - plus sep. Doppelgaragengrundstück In dieser schön gelegen Doppelhaushälfte verwirklicht sich der Wunschtraum auf Erfüllung eines Eigenheims für eine kleine Familie. Durch die im Nordwesten gelegene Hauseingangstür gelangen Sie in das separate Treppenhaus. Derzeit sind im EG und OG zwei fast baugleiche, kleine 2 Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Küche und Bad/WC. Nachdem die Wohnungsgrößen nicht mehr heutigen Ansprüchen genügen bietet sich an, die Immobilie als reines Einfamilienhaus zu nutzen. Im EG hätten sie einen großzügigen Wohn/Ess/Küchenbereich mit WC und sep. Dusche und das OG könnte als Schlafebene mit drei Zimmer und Bad genutzt werden. Durch die Nord - und Südgauben im OG haben Sie viel Platz in den Schlafräumen und Badezimmer. Das Gebäude ist voll unterkellert, im UG befindet sich ein Hobbyraum, Vorratskeller sowie eine Waschküche mit Gartenausgang sowie der Heizraum. Vor dem Wohnbereich im EG haben Sie eine sehr sonnige, uneinsehbare Südterrasse, hier genießen Sie absolute Ruhe und viel Sonne von morgens bis abends. Auf dem südlichen Teil des Grundstückes steht noch ein massiv gebauter Kleintier-Stall sowie ein wintergartenähnlicher Verandaanbau der an die Einzelgarage (erstellt 1979) angrenzt. Nachdem die Gebäudelücke zwischen Einzelgarage und Hauswand mit einer Mauer versehen wurde ist der Gartenbereich von außen nicht einsehbar und zudem äußerst ruhig und windstill gelegen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch die im Jahre 1988 eingebaute Gaszentralheizung. Ebenfalls aus dieser Zeit stammen die doppelverglasten Holzfenster sowie das Bad im OG, die Dusche im EG wurde vor zwei Jahren neu gemacht. Für Autofans oder Bastler die viel Platz benötigen, hat dieses Haus noch ein weiteres Plus. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite können sie ein weiteres 151m² großes Grundstück dazu erwerben. Hier wurden 1998 zwei Fertigteilgaragen errichtet, evtl. können noch weitere Garagen/Stellplätze darauf errichtet werden. Bauweise: Massiv Baujahr: 1958 Grundstück: 644 m² + sep. Garagengrundstück Zimmer: 5 Wohnfläche: 100 m² Heizung: Gas-Zentralheizung Garage: Einzelgarage + Verandaanbau Endenergiekennwert: B, 178 kWh/(m²a), G, 58, F Raumaufteilung: EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Dusche, WC, Flur, Terrasse OG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur DG: Bühnenraum (nicht ausbaufähig) UG: Kellerräume, Waschküche, Heizraum Die Immobilie liegt in Herbrechtingen im zentrumsnah gelegenen Baugebiet "Hohenstein", zu Fuß sind sie in 10min in allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof etc. Im Ort selbst gibt es Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule und ein Gymnasium. Weiterführende bzw. berufsbildende Schulen sind im nahegelegenen Heidenheim. Die Umgebung bietet viel Raum für sowohl sportliche als auch kulturelle Aktivitäten. Bis zur Fa. VOITH und HARTMANN sind sie selbst mit dem Fahrrad in nur ca. 20 Minuten. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie zudem die Autobahn A7. Schnell erreichbar ist auch, dass Eselsburger Tal und für die Wellnesseinheit bietet das Freizeitbad „Jurawell" mit seiner Saunalandschaft optimale Entspannung. Bei einem Eigenkapital von 20.000,- € beträgt die mtl. Rate für Zins/Tilgung nur ca. 607,-€. Lage: Herbrechtingen Bezug: ab Notartermin 3 Monate Preis: 199.000 ,- € (+ 35.000,-€ für sep. Garagengrundstück) Provision: keine zusätzliche Käuferprovision Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot


Sonstiges

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