RE/MAX - Keine Käuferprovision! Moderne 3-Zi.-ETW mit bodentiefen Fenstern – tolle Aussicht – zentrumsnah - Aufzug

183.000,00 € Kauf
3 Zimmer
77 m2
89518 Heidenheim

Objektdaten

Adresse
89518 Heidenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
77 m2
Baujahr
1996
Online-ID
4242825
Anbieter-ID
350531002-494
Stand vom
12.07.2018
Kauf­preis
Brutto
183.000,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1

Im 1. Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer, nicht einsehbarer Süd-Westloggia und 77 m² Wohnfläche. Eine architektonisch interessante Wohnanlage mit wenigen Einheiten, Tiefgarage und einem Aufzug im Gebäude sowie einem unverbaubaren Blick auf die Heidenheimer Weststadt inklusive viel Mittags-und Abendsonne. Das besonderes Highlight ist der 27m² Wohn-Essbereich mit kompletter bodentiefer Südfront-Verglasung und Zugang zur überdachten 12qm großen Loggia. Über den langgezogenen Flur mit zahlreichen Abstellnischen erreichen Sie im mittleren Bereich das Gäste-WC und das neu gestaltete Badezimmer mit Außenfenster. Im hinteren Bereich sind zwei Schlafzimmer. Alle Räume verfügen über einen Parkettboden. Helle freundliche Raumatmosphäre mit wenig Berührungspunkte zu den Nachbarn, nach drei Seiten hat die ETW Außenwände und keinerlei Kontakt zu Nachbarwohnungen. Zur Wohnung gehört im UG ein Kellerraum sowie ein gut zu befahrender Tiefgaragen-stellplatz. Die Wohnung wurde 2014 renoviert (Malerarbeiten) sowie ein neues Badezimmer eingebaut. Eine bodentiefe, fast 1.70m breite Dusche eignet sich auch bestens für ältere Bewohner. Ebenso erfolgt im Jahre 2014 der Einbau einer kleinen, aber sehr hochwertigen Marken-Einbauküche. Wohnfläche: 77 m² Zimmer: 3 Zi. Baujahr : 1996 Bauweise: Massiv Garage: Tiefgaragenstellplatz Endenergiekennwert: V, 99 kWh/(m²a), G, 96,C Raumaufteilung: 1. OG: Wohn-Essbereich (27 m²), 2 Schlafzi. (16/9m²), Bad, WC, Küche, Flur, Loggia Kompletter Hausmeisterservice sowie ein Aufzug bis in die Tiefgarage sowie die zentrumsnahe; gefragte Lage zeichnen dieses Angebot aus. Sie erreichen zu Fuß alle Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone, Bahnhof etc. innerhalb von maximal 15-20 Gehminuten. Direkt gegenüber ist das Freizeitbad "Aquarena", in den nahen Wald sind es auch nur ca. 300m. Ein ideales Objekt zur Kapitalanlage oder für ein Käufer, der die Zentrumsnähe in Verbindung mit dem Komfort (Aufzug, Hausmeisterservice) und den herrlichen Blick zur Weststadt schätzt. Lage: Heidenheim Bezug: Sept./Oktober 2018 Preis: 183.000,-€ Provision: keine zusätzliche Käuferprovision


Sonstiges

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