RE/MAX - Keine Käuferprovision! Einzelhandelsfläche in Innenstadt - plus 3 Zi.-ETW im 1.OG - Nähe STEI

178.000,00 € Kauf
120 m2
Im Launtel 22, 89537 Giengen

Objektdaten

Adresse
Im Launtel 22, 89537 Giengen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
120 m2
Online-ID
3904293
Anbieter-ID
350531002-473
Stand vom
19.05.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
178.000,00 €
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
222.00 kWhm2a
Wärmewert
222.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G

Einzelhandelsfläche in Innenstadt - Toplage - plus 3 Zi.-ETW im 1.OG - Nähe STEIFF Erdgeschoß - Ladenfläche in einem Wohn-Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude liegt am Beginn der Fußgängerzone, direkt gegenüber des stark frequentierten weltweit bekanntem STEIFF-Museum und STEIFF Shop & Factory Outlet. Die gemütliche 3Zi.-ETW im 1.OG mit ca.65m² Wohnfläche sowie ein Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls dazu. Das architektonisch reizvolle Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und im Jahre 2004 kernsaniert und in 3 Einheiten aufgeteilt; zwei Wohnungen im OG und DG sowie dieses Teileigentum im EG. Die letzte Nutzung hat als Friseur-Salon stattgefunden, die helle mit großen Fenstern ausgestattete Ladenfläche ist aber auch für alle anderen Arten von Einzelhandel oder durch seine unmittelbare Nähe zu STEIFF als Eiskaffee oder Souvenir-Shop denkbar. Im UG finden sich ein separater Lagerraum/Waschküche sowie die Personaltoilette; beides ist Sondereigentum dieser Einheit. Baujahr: ca. 1900/ Renovierung 2004 Nutzfläche: 60m² Heizung: Gas-Kachelofen Endenergiekennwert: B, 222kWh/(m²a), G, 1900, G Raumaufteilung: EG: Ladenfläche (53m²), Aufenthaltsraum (6m²), Flur OG: Wohnzi, Schlafzi., kleines Arbeitszi., Küche, Bad, Flur UG: Waschküche, WC Es handelt sich bei dieser Lage um eine der gefragtesten Lagen in der Fußgängerzone da jeder STEIFF-Besucher die Stadt über diesen Teil der Fußgängerzone betritt, ferner ist das Gebäude auch von der Straße aus noch gut zu erkennen. Das Gebäude wird in Eigenregie verwaltet und jede Einheit hat ihre eigene Heizung so dass sie auch sehr günstige mtl. Fixkosten haben. Dadurch das Sie zwei Einheiten im Gebäude haben, ist die Mehrheit bei evtl. Abstimmungen in der Eigentümergemeinschaft sicher. Die ehemalige Freie Reichsstadt Giengen an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Sie ist nach der Kreisstadt Heidenheim die zweitgrößte Stadt des Landkreises Heidenheim und die fünftgrößte Stadt in der Region Ostwürttemberg. Durch Giengen führt der historische Jakobspilgerweg, der in Santiago de Compostela (Spanien) endet. Weltweit bekannte Firmen am Ort sind die Fa. Bosch-Siemens und Fa. Steiff sowie Ziegler-Feuerwehrtechnik. Lage : Giengen /Brenz - Stadtmitte Bezug: kurzfristig möglich Preis: 178.000,-€ Provision: keine zusätzl. Käuferprovision:


Sonstiges

--- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bärenburg
  • Bosch Backhäusle
    • used fashion
    • Steiff Factory Outlet
    • Steiff Museum
    • TEDi
    • Schreibwaren Süßmuth
    • Spielzeug Wolff
    • Drogeriemarkt Müller
    • Buchhandlung Kalis

RE/MAX in Heidenheim

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 350531002-473 - vielen Dank!