RE/MAX - Keine Käuferprovision! Einfamilienhaus – Vollwärmeschutz – keine Gartenarbeit – einziehen und wohlfü

149.000,00 € Kauf
5 Zimmer
125 m2
89547 Gerstetten

Objektdaten

Adresse
89547 Gerstetten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
149 m2
Wohnfläche
125 m2
Online-ID
4058715
Anbieter-ID
350531002-480
Stand vom
15.03.2018
Kaufpreis
149.000,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
235.00 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Einfamilienhaus - Vollwärmeschutz - keine Gartenarbeit - einziehen und wohlfühlen Das weitgehend modernisierte Einfamilienhaus steht im wunderschönen, ländlich gelegenen Dettingen in zentraler, äußerst ruhiger Wohnlage. Über die im Osten gelegene Haustür kommen Sie im Erdgeschoss in den Flur. Dieser ist gleichzeitig Garderobe. Graue, großformatige Fliesen, verschaffen ein schönes Raumgefühl. Auf diesem Stock ist noch ein großer Abstellraum sowie Heizung-und Waschküche. Der eigentliche Wohnbereich beginnt im Obergeschoss, hier haben Sie Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche und das Bad. Eine vom Esszimmer aus zugängliche Dachterrasse bietet die Möglichkeit zu Grillabende einzuladen. Die neuwertige Küche bietet Platz für Sitzgelegenheiten und einem großen Tisch. Das Dachgeschoß mit dem etwa 1,00m hohen Kniestock wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über 3 Schlafräume und ein weiteres Duschbad. Das obere Bad ist allerdings in einem der drei Schlafräume untergebracht. Das Gebäude wurde von 1990-2017 mehrfach saniert incl. Vollwärmeschutz. Die komplette Technik, Dach, Fenster, Heizung und Fassade ist neu. Lediglich die Terrassensanierung über der angebauten Garage muss noch durchgeführt werden. Die sanitäre Einrichtung im Bad umfasst die Badewanne, das WC, ein Waschbecken und eine Dusche mit Glaskabine. Die schönen braunen Bodenfliesen lassen das Bad sehr wertig wirken. Die Beigen bzw. weißen Wandfliesen wurden durch eine maßgeschneiderte Bordüre malerisch getrennt. Als Bodenbeläge wurden im gesamten Haus verschiedene, dennoch aufeinander abgestimmte Laminatböden verlegt. Ein zusätzlicher Schwedenofen im Wohn-Essbereich sorgt für gemütliche Stunden. Die meisten Innenwände sind mit hochwertigem Strukturputz versehen. Bauweise: Massiv Baujahr: 1900/1990-2017 saniert Grundstück: 125 m² Wohnfläche: 149 m² Zimmer: 5 ½ Heizung: Warmwasser-Zentralheizung (Öl befeuert) + Schwedenofen Endenergiekennwert: B, 235 kWh/(m²a), Ö, 1900, G Raumaufteilung: EG: Windfang, Abstellraum, Heizungsraum, Kellerraum, Garage OG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad DG: 3 Schlafzimmer, Bad Dettingen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Herbrechtingen, Heidenheim und Gerstetten mit weiterer Infrastruktur. Ebenso sind Sie durch die nahe Autobahnauffahrt in wenigen Minuten in der Ulmer Innenstadt. Das nahegelegene Gerstetten hat ein Bildungsangebot mit Grundschulen sowie im "Bildungszentrum Gerstetter Alb" die Werkreal-, Förder- und Realschule, Nachmittagsbetreuung, Kleinkindbetreuung in einem modernen Kinderhaus, Musikschule und eine Volkshochschule. Bei einem Eigenkapital von 15.000,- € beträgt die mtl. Rate für Zins/Tilgung nur ca. 455,-€. Lage: Dettingen Bezug: ca. 2 Monate ab Notartermin Preis: 149.000 ,- € Provision: keine zusätzliche Käuferprovision


Sonstiges

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