RE/MAX - Keine Käuferprovision! Ein bezauberndes Zuhause – hier fühlen Sie sich wohl – Wohnen am Waldrand in ruhiger Sackgassenlage

165.000,00 € Kauf
7 Zimmer
150 m2
89561 Dischingen

Objektdaten

Adresse
89561 Dischingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
714 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
4252080
Anbieter-ID
350531002-495
Stand vom
12.07.2018
Kauf­preis
Brutto
165.000,00 €
Badezimmer
2
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
227.00 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Ein bezauberndes Zuhause - hier fühlen Sie sich wohl - Wohnen am Waldrand in ruhiger Sackgassenlage Im idyllischen Ort Ballmertshofen ist dieses am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand gelegene Einfamilienhaus. Das Gebäude wurde 1968 in solider Massivbauweise errichtet. In leichter Hanglage erbaut, jedoch ebenerdig von der Ostseite aus begehbar, erreichen Sie das EG über einen Windfang. Im Windfang selbst ist auch das Gäste WC sowie die massive Stein-Treppe in das Dachgeschoß. Durch den Windfang gelangen sie in den Flur des EG. Hier haben wir ein offenes Wohn- Esszimmer sowie die direkt angrenzende Küche. Den Flur entlang weiter, sind dann noch das Bad und das Schlafzimmer auf der Nordseite sowie zwei Kinderzimmer mit überdachtem Balkon auf der Südseite. Sonne bis zu den Abendstunden und einen traumhaften Blick über das ganze Dorf ist hier garantiert. Im Dachgeschoß sind jeweils auf der Süd- und Nordseite ein großes Studiozimmer, im mittleren Teil ist ein kl. Arbeitszimmer sowie ein Duschbad. Durch den Kniestock ergeben sich noch div. kleinere Abstellflächen mit viel Stauraum. Das Gebäude ist vollunterkellert. Die Garage ist im UG des Gebäudes liegend. Diese ist über Rasensteine die durch den Garten verlegt wurden befahrbar. Mehrere Abstellräume und der Öltank-Lagerraum sind ebenfalls im Keller. Die Heizung wurde im Jahr 1995 ausgetauscht. Der Garten ist zum großen Teil auf der Westseite des Gebäudes, Rasenfläche und Büsche und Sträucher lassen hier keine Wünsche offen. Des weiteren befindet sich noch ein Gewächshaus auf dem unteren Teil des Grundstückes. Auf der Ostseite beginnt ca. 10m von der Hausfront entfernt der Wald, ein Traum für Naturliebhaber oder Hundehalter. Hier können Sie kilometerweit ungestörte Natur und Ruhe erleben. Bauweise: Massiv Baujahr: 1968 Zimmer: 7 Grundstück: 714 m² Wohnfläche: 150 m² Umbauter Raum: 823cbm Heizung: Warmwasser-Ölzentralheizung (1995) Endenergiekennwert: B, 227 kWh/(m²a), G, 68, G Raumaufteilung: EG: Wohn-Esszi. (34m²), Küche (7m²), 3 Schlafzi. (17/12/8m²), Bad (5m²), Gäste, WC, Flur, Südbalkon OG: 2 Studiozi. (19/18m²), kl. Bürozi .(9m²), Bad (5m²), Flur UG: Garage, Kellerräume, Waschküche, Öltanklager, Das Gebäude befindet sich im ordentlichen, sehr gepflegten Zustand, die Fenster wurden vor einigen Jahren ausgetauscht. Erneuerung der Sanitärbereiche sowie größere Malerarbeiten wären erforderlich. Durch die kompl. ebenerdige Lage des EG lässt sich hier bis ins hohe Alter wohnen bzw. eignet sich auch für ältere Käufer die Ihren Ruhestand auf dem Land genießen möchten. Ballmertshofen ist ein Teilort der Gemeinde Dischingen. Rund um Ballmertshofen gibt es zahlreiche Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten. Über Museen, Sport- und Freizeit bis hin zu Kultur ist hier alles geboten. Lebensmittelmärkte, Schulen, Apotheke, Arzt sind im 2km entfernten Dischingen vorhanden. Bei einem Eigenkapital von 15.000,- € beträgt die mtl. Rate für Zins/Tilgung nur ca. 510,-€. Lage: Dischingen- Ortsteil Ballmertshofen Bezug: kurzfristig Preis: 165.000 ,- € Provision: keine zusätzliche Käuferprovision


Sonstiges

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