RE/MAX - Keine Käuferprovision! 4 Zi.- ETW – ebenerdig – fast keine Stufen – kleine Wohnanlage - Waldrandlage

179.000,00 € Kauf
4 Zimmer
87 m2
89522 Heidenheim

Objektdaten

Adresse
89522 Heidenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
87 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1996
Online-ID
4184900
Anbieter-ID
350531002-490
Stand vom
19.05.2018
Kauf­preis
Brutto
179.000,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
158.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

4 Zi.- ETW - ebenerdig - fast keine Stufen - kleine Wohnanlage - Waldrandlage Im Erdgeschoss des 1996 erbauten, kleinen Mehrfamilienhauses liegt diese 4 Zimmer-Wohnung auf der Südwestseite mit optimaler Sonneneinstrahlung, zugleich nur 50m entfernt vom Waldrand. Die Hauseingangstür erreichen Sie kompl. barrierefrei; bis zur Wohnungsebene sind es nur 4 Stufen. Das Gebäude hat 3 Geschosse mit je 2 Wohnungen pro Stockwerk. Nach der Wohnungseingangstür haben sie auf der Nordseite zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, auf der Sonnenseite ist der 30m² Wohn-Essbereich mit überdachtem Balkon sowie das 3. Schlafzimmer und die Küche. Im Eingangsbereich haben Sie noch ein sep. Gäste-WC. Der Wohnbereich hat zusätzlich zum Südbalkon auf der Westseite einen französischen Balkon bzw. bodentiefe Fenster. Ebenso hat das 2. Schlafzimmer auf der Nord-Westseite ein bodentiefes Fenster. Im 3.Schlafzimmer besticht die Sonneneinstrahlung durch die zwei großflächigen Eckfenster. Buche-Parkettböden in allen Schlafräumen in Verbindung mit der pfiffigen Raumaufteilung und bodentiefen Fenster lassen keine Wünsche offen und geben der Wohnung einen unbeschreiblichen Charme. Besonders hohen Freizeitwert hat der überdachte Balkon, Sie genießen hier den Blick auf den angrenzenden Wald und sind zugleich Wind-und Regengeschützt. Im UG ist eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner für jede ETW. Vor dem Gebäude befindet sich ein KFZ-Stellplatz der zur Wohnung gehört. Durch die ebenerdige Lage können Sie hier bis in das Alter wohnen und zugleich sind Sie mit wenigen Schritten im angrenzenden Wald. Ein großer NETTO-Markt ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. In die Heidenheim Innenstadt sind sie zu Fuß 15-20 Gehminuten unterwegs. Bauweise: Massiv Baujahr: 1996 Zimmer: 4 Zi. Wohnfläche: 87 m² Heizung: Gas-Warmwasser Zentralheizung Garage: KFZ-Stellplatz vor dem Haus Endenergiekennwert: V, 153KWh(m²/a), G, 96, E Raumaufteilung: EG: Wohn-Esszi. (30m²), 3 Schlafzi. (13/19/10m²), Küche (8m²), Bad (6m²), Gäste-WC, überdachter Balkon Die WEG verfügt über einen komfortablen Rücklagenstand. Größere Modernisierungen stehen in der Liegenschaft nicht an. Die Gartenarbeit, Schneeräumung, Treppenhausreinigung wird über Hausmeisterservice ausgeführt so dass Sie den exklusiven Komfort der Wohnung ohne lästige Nebenarbeiten genießen können. Das in den 90-iger Jahren erschlossene Osterholz liegt am östlichen Rand von Heidenheim. Idyllische Wälder, gute Verkehrsanbindung und öffentlicher Nahverkehr stehen hier zur Verfügung. Bei einem Eigenkapital von 20.000,- € beträgt die mtl. Rate für Zins/Tilgung nur ca. 540,-€. Lage: Heidenheim -Osterholz Bezug: kurzfristig Preis: 179.000 ,- € Provision: keine zusätzliche Käuferprovision


Sonstiges

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