RE/MAX - Keine Käuferprovision! 3 ½ Zimmer Wohnung – ruhige Lage am Waldrand – toller Blick - fast ebenerdig

147.000,00 € Kauf
3.5 Zimmer
89 m2
89542 Herbrechtingen

Objektdaten

Adresse
89542 Herbrechtingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
89 m2
Online-ID
4208800
Anbieter-ID
350531002-492
Stand vom
02.06.2018
Kauf­preis
Brutto
147.000,00 €
Badezimmer
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1

3 ½ Zimmer Wohnung - ruhige Lage am Waldrand - toller Blick - fast ebenerdig Die Wohnung befindet sich in einem kleineren und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im "Stangenhau" mit zwei Hauseingängen und insgesamt 16 Wohnungen. Das 3025m² große Gesamtgrundstück garantiert einen äußerst angenehmen Gebäudeabstand zu den Nachbarhäusern; Grünfläche mit tollem Baumbestand schaffen eine Idylle die sie sonst nur bei Einfamilienhäusern finden. Im Hochparterre, mit nur wenigen Stufen bis zur Eingangstür, sind sie auf ca.89 m² Wohnfläche zu Hause. Der attraktive Wohnungsschnitt, der optimale Sonneneinfall und der große Gebäudeabstand sowie der herrliche Blick unterstreichen die Besonderheit des Kaufangebotes. Vor der Wohnungseingangstür ist ein sehr geräumiger, heller Treppenhausflur mit weißem Steinboden. Nach der Tür befindet sich auf der Ostseite das Gäste-WC mit Außenfenster und ein kleiner Abstellraum. Über eine weitere Zwischentür betreten sie dann die eigentlichen Wohnräume. Auf der Süd/Westseite ist das sonnige Wohnzimmer mit sep. abgeteilter Essecke sowie die Küche. Von der Essecke aus betreten sie den überdachten Süd-Westbalkon mit einer schönen Aussicht und Sonne bis spät Abends. Auf der Nord- und Ostseite ist über einen weiteren Wohnungsflur, das Badezimmer (mit Außenfenster) sowie die zwei Schlafräume angeordnet. Von hier aus herrscht ebenfalls ein schöner Blick, teilweise direkt auf den angrenzenden Waldrand. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, das Gäste-WC wurde vor einigen Jahren saniert. Bis auf Malerarbeiten können sie die Wohnung sofort beziehen. Selbstverständlich verfügt die Wohnanlage über einen Fahrradraum und einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Baujahr: 1984 Wohnfläche: 89 m² Zimmer: 3 ½ Heizung: Gas-Zentralheizung Garage: 1 Einzelgarage Endenergiekennwert: V, 130 kWh/(m²a), G, 84, E Raumaufteilung: Wohnzimmer (26 m²), Essen (13m²), Schlafen (14 m²), Kind (10m²), Kochen (6 m²), Bad (4 m²), WC (2m²), Diele (6 m²), Abstellraum (1 m²), Flur (6m²), Balkon (6m²) Das Gebäudedach sowie die Außenfassade und Hauseingangstüre wurden die letzten Jahre modernisiert Ein Hausmeisterservice sorgt für einen gepflegten Gesamteindruck der Anlage. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, hier wurde ebenfalls kürzlich eine Sanierung durchgeführt. Im Ort selbst gibt es Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium. Die Umgebung bietet viel Raum für sowohl sportliche als auch kulturelle Aktivitäten. Das Eselsburger Tal, das Lonetal mit seiner bekannten Steinzeithöhle sowie zahlreihe Fahrradwege laden zu Naturaktivitäten ein. Bis zur Fa. VOITH und HARTMANN sind sie selbst mit dem Fahrrad in nur ca. 15 Minuten. Sie wohnen nur wenige Minuten von Supermärkten wie REWE, LIDL, NETTO oder der Drogerie ROSSMANN entfernt. Bei einem Eigenkapital von 15.000,-€ (auch Vollfinanzierungen möglich) liegt die monatliche Belastung aus Zins und Tilgung bei ca. 448,-€. Vergleichbare Kaltmieten liegen deutlich höher! Lage: Herbrechtingen - Hohe Wart Bezug: kurzfristig Preis: 147.000,- € Provision: keine zusätzliche Käuferprovision


Sonstiges

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