RE/MAX - Einfamilienhaus mit viel Platz – ruhige Anliegerstraße – zentral – keine Gartenarbeit

237.000,00 € Kauf
6 Zimmer
180 m2
89520 Heidenheim

Objektdaten

Adresse
89520 Heidenheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
241 m2
Wohnfläche
180 m2
Online-ID
3881637
Anbieter-ID
350531002-472
Stand vom
15.02.2018
Kaufpreis
237.000,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
224.00 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1

Einfamilienhaus mit viel Platz - ruhige Anliegerstraße - zentral - keine Gartenarbeit In äußerst ruhiger Anliegerstraße gelegenes Einfamilienhaus mit 6 Zimmer und ca. 180m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen. Die Grundmauern das Gebäude stammen von 1928, 1963 wurde ein umfangreicher Anbau incl. Aufstockung gemacht, die Einzelgarage wurde 1973 erstellt. Das Gebäude steht auf 241m² Grundstücksgröße und ist von zwei Anliegerstraßen aus befahrbar, die Garage ist von der nördlichen Anliegerstraße aus zu befahren. Nach Osten grenzt das Grundstück an ein kleines „Gängle" an. Rings um das Gebäude ist ein kleiner, sehr pflegeleichter aber optisch ansprechender Steingarten. Über einen nach drei Seiten geschlossenen Windfang erreichen sie wettergeschützt die Hauseingangstür, mit wenigen Stufen sind sie im EG, dort haben sie ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, Gäste-WC sowie die Küche mit sep. Speisekammer und kleinen, behindertengerechten Badezimmer. Über das breite offene Treppenhaus gelangen sie in das Obergeschoss, hier finden sie drei große Schlafzimmer, ein Badzimmer, Abstellkammer sowie ein sep. Gäste-WC vor. Im darüber liegenden Dachgeschoß befindet sich ein herrliches ca. 50m² großes Studiozimmer mit bis zu 3m Raumhöhe und unverbaubarer Aussicht über die ganze Stadt, incl. Schlossblick. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Hobbyraum, 2 Kellerräume sowie Waschküche und sep. Gartenausgang. 2000 wurde eine Gas-Brennwert Therme eingebaut, das Bad im EG wurde 2017 behindertengerecht kompl. erneuert, die Fenster stammen vermutlich aus den 80er Jahren, Außenanstrich und Dacheindeckung sowie Windfang sind von ca. 2002. Malerarbeiten im Innenbereich sowie Erneuerung des OG-Bades wären notwendig, ansonsten ist das Gebäude in einem bezugsfähigen Zustand. Bauweise: Massiv Baujahr: 1928/1963 angebaut/aufgestockt Zimmer: 6 Grundstück: 241 m² Wohnfläche: 180 m² Heizung: Gas-Brennwert Zentralheizung (2000) Endenergiekennwert: B, 224 kWh/(m²a), G, 28, G Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speis, separates WC, Bad, Flur OG: 3 Schlafzi., Bad, sep. WC, Flur, DG: Studiozimmer UG: Hobbyraum, 2 Kellerräume, Waschküche, Flur Zu Fuß sind sie in 3-5 Gehminuten im KAUFLAND, Bahnhof, Ärzte, Schulen, Kindergärten ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Zugleich sind sie Luftlinie nur 300m von der Heidefläche am „Kelzberg" entfernt. Bei einem Eigenkapital von 25.000,- € beträgt die mtl. Rate für Zins/Tilgung nur ca. 730,-€. Lage: Heidenheim - Schnaitheim Ortsmitte Bezug: sofort beziehbar Preis: 237.000 ,- € keine Käuferprovision Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot


Sonstiges

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