RE/MAX - 3 Zimmer Wohnung – Dachgeschoß - unverbaubare Aussichtslage - Südbalkon

105.000,00 € Kauf
3 Zimmer
83 m2
89522 Heidenheim

Objektdaten

Adresse
89522 Heidenheim
Immobilien­typ
Wohnen, Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Online-ID
4117728
Anbieter-ID
350531002-484
Stand vom
18.04.2018
Kaufpreis
105.000,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Separates WC
1
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung

3 Zimmer Wohnung - Dachgeschoß - unverbaubare Aussichtslage - Südbalkon Die 3Zi.-Dachgeschoßwohnung finden wir im 3.OG (kein Aufzug vorhanden) eines Mehrfamilienhauses in Heidenheimer, im gefragten Stadtteil Reutenen, nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt. Durch die Wohnungseingangstür gelangen sie in den lang gezogenen Flur. Angrenzend an diesen, sind auf der Südseite das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Das Bad, Gäste-WC und ein großer Abstellraum ist gegen Norden und die Küche gegen Westen. Als kleines Highlight, wurde im Wohnzimmer nachträglich eine Zwischendecke eingezogen, die über eine Raumspar-Treppe Zugang zu einer kleinen Galerie-Ebene (ca. 1.40m Raumhöhe, ideal als Kinderspielecke) bietet. Die Wohnung besticht durch die ruhige Lage sowie dem unverbaubaren Rundum-Blick vom Wohnzimmerbalkon in drei Himmelsrichtungen, dieser Fernblick (bei Föhnlage bis zu den Alpen) lässt Sie bei einem schönen Tag den stressigsten Alltag vergessen. Charme und Wohnatmosphäre bieten auch die Dachschrägen in Verbindung mit dem polygonalen Grundriß einiger Räume. Die Innenausstattung der Wohnung ist überwiegend aus dem Errichtungsjahres des Gebäudes. Laminatböden sowie Fliesen im Bad wurden als Bodenbelag gewählt. Im Bad haben Sie eine Dusche, eine Badewanne, Waschtischanlage und ein WC sowie einen Waschmaschinen-Stellplatz. Vom Badezimmer aus ist noch ein kleiner Bühnenraum begehbar. Ein weiterer, geräumiger Abstellraum befindet sich zwischen Küche und Bad. Die Küche ist auf der Westseite und bietet zusätzlich noch einen kleinen Essplatz. Diagonalverlegte Fliesen die farblich zur Küche passen sind gewählt. Der Flur wurde ebenfalls gefliest. Das Gäste WC mit Handwaschbecken runden die Funktionalität der Wohnung ab. Im Untergeschoß ist noch ein Kellerraum der Wohnung zugeordnet sowie ein KFZ-Außenstellplatz direkt vor dem Gebäudeeingang. Der Dachbereich wurde im Jahr 2012 komplett neu gedämmt. Malerarbeiten wie auch kleinere Schönheitsreparaturen stehen an. Das Gebäude wird vermutlich in 2018/19 von außen neu gestrichen und erstrahlt dann wieder im alten Glanz. Bauweise: Massiv Baujahr: 1983 Wohnfläche: 82 m² Zimmer: 3 Heizung: Gas- Warmwasserzentralheizung Mtl. NK-Vorauszahlung: ca. 300,-€ Stellplatz: KFZ-Stellplatz Endenergiekennwert: V, 123 kWh/(m²a), G, 83, D Raumaufteilung: Wohnzimmer (ca. 22m²), Schlafzimmer (ca. 16 m²), Kinderzimmer (ca. 9 m²), Küche (ca. 10m²), Bad (ca. 10m²), WC (ca. 1,5 m²), Flur (ca.10m²), Abstellraum (ca. 4m²) Das Wohngebiet Reutenen verfügt über Bushaltestellen, Kindergarten, Grundschule. Bäcker sowie Discounter sind vorhanden und zu Fuß erreichbar. In 10 - 15 Minuten Gehminuten sind sie in der Stadt oder im nahen Kreiskrankenhaus/FCH-Fußballstadion. Bei einem Eigenkapital von 10.000,- € beträgt die mtl. Rate für Zins/Tilgung nur ca. 322,-€. Lage: Heidenheim-Reutenen Bezug: Juli 2018 Preis: 105.000 ,- € Provision: keine Käuferprovision Ansprechpartner vor Ort: Herr Jochen Ruiner Tel.: 07321 30512019 Mobil: 0172 4620877 E-Mail: info@remax-heidenheim.de Video des Objekts finden Sie hier: http:/www.youtube.com/user/CITYImmobilienBosch


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