~Raum für Kreativität~ Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in ruhiger, grüner Lage~
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses vielseitige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 in der idyllischen Lage von Mändlfeld bei Karlskron. Auf ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung der zweiten Wohneinheit. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Freiheit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zudem eignet es sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, sodass mehrere Generationen unter einem Dach leben können und dennoch ihre Privatsphäre genießen. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht dieses Objekt besonders attraktiv für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Bad mit Badewanne
- Gäste WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Flur
- Terrasse
Obergeschoss:
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Bad mit Badewanne
- Gäste WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Flur
- Balkon
Kellergeschoss:
- Heizraum
- Öltankraum
- drei Kellerräume
Lage
Mändlfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Karlskron. Karlskron liegt im Süden von Ingolstadt. Landschaftlich ist viel Grün drum herum. Badeweiher sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Viele Vereine und diverse Freizeitmöglichkeiten. Ein Kindergarten und eine Kinderkrippe sowie eine Grund- und Mittelschule mit Nachmittagsbetreuung befinden sich in Karlskron, weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind im nahe gelegenen Manching bzw. Ingolstadt vorhanden. Alle Schulen werden regelmäßig von Karlskron aus mit Bussen angefahren. Innerhalb von ca. 15 Minuten erreichen Sie auch die großen Arbeitgeber Airbus-Defence and Space GmbH. Karlskron liegt in einer optimalen, ländlichen Lage, zwischen Ingolstadt, Pfaffenhofen, Schrobenhausen und Neuburg. München und Nürnberg sind durch die nahe gelegene A9 in ca. 1 Stunde erreicht. Der Bahnhof in Baar-Ebenhausen mit Anschlüssen in Richtung München und Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Ärzte und Banken sind direkt in Karlskron vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Zuchering, Manching oder in Reichertshofen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 255,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1963Bei Abriss besteht die Möglichkeit für den Bau eines Doppelhauses oder einem 3-Spänner a ca. 150 qm.
Dieses Grundstück ist ideal für jeden Bauherrn, der naturnah und ruhig auf einem angemessenen, großzügigen Areal wohnen möchte.
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
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