**Raum für Ihren unternehmerischen Erfolg - im Herzen der Stadt!**

Spitalgasse 1/1, 89601 Schelklingen

Miete:
Preis auf Anfrage
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Spitalgasse 1/1, 89601 Schelklingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
111 m2
Verkaufsfläche
97 m2
verfügbar ab
01.05.2021
Online-ID
6083312
Anbieter-ID
UL-EF2103
Stand vom
30.01.2021
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% Mwst.

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% Monatskaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.

Betriebs- / Neben­kos­ten
60,00 €
unterkellert
ja
Fensterfront-Länge
6.00
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
52.00 kWh/m2a
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1933
letzte Modernisierung
1933
Primärer Energieträger
Öl, Holz
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz

Die hier zur Anmietung beworbenen Gewerberäume liegen im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Schelklingen. Das Haus wurde erst 2010 komplett saniert und entspricht nun zeitgemäßem Standard. Die zentrale Lage gegenüber des Rathauses und an der gut frequentierten Marktstraße mit ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Haustür verspricht gute Akzeptanz durch Bestellkunden und eine hohe Anziehungskraft für Laufkundschaft. Im Mittelpunkt der Gewerbeeinheit steht ein ca. 97m² großer Hauptraum, der von der Marktstraße aus zugänglich ist und mit großzügigen Schaufensterfronten nach zwei Seiten hin ausgestattet ist. Die 3-fach isolierverglasten Schaufensterscheiben können bei Bedarf mit Sonnenmarkisen beschattet werden. Der Raum ist hell gefliest und verfügt über eine integrierte Deckenbeleuchtung. Für wohlige Wärme sorgt ein Einzelofen, der mit Stückholz oder Öl befeuert werden kann. Die derzeit offene Raumgestaltung könnte auf Wunsch individuell unterteilt und verändert werden. Im hinteren Bereich stehen ein abgetrennter Vorraum und ein WC mit Tageslicht zur Verfügung. Gleichwohl bietet sich ein dazugehöriger Kellerraum zur Nutzung als Archiv oder Lager an. Ein Mietpreis kann individuell verhandelt werden. Dabei würden Änderungswünsche des Mieters, notwendige Renovierungsmaßnahmen, aber auch das zukünftige Nutzungskonzept dergestalt Berücksichtigung finden, dass ein unternehmerischer Erfolg unterstützt wird! Die Gewerbeeinheit bietet insbesondere Potenziale zur Nutzungs als Büro mit Kundenverkehr und als Ladeneinheit für den Einzelhandel an. Gründer und bereits etablierte Einzelhändler könnten hier Ihren Erfolg neu entfalten. Lassen Sie uns gemeinsam die sich bietenden Möglichkeiten entdecken und noch heute einen spannenden Besichtigungstermin abstimmen!


Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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