Rarität in bester Ulmer Lage: 3.761 m² Grundstück mit Altbestand im Braunland

89075 Ulm

2.400.000,00 €
Kaufpreis
3.761 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89075 Ulm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück, Wohngrundstück
Grundstück
3.761 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9641796
Anbieter-ID
MI-2333
Stand vom
26.09.2024
Kauf­preis
2.400.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Eine einzigartige Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen: Dieses rund 3.761 m² große Anwesen bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit auf ein Grundstück in schönster Ulmer Südhanglage. Der nördliche Teil der Grundstücksfläche ist derzeit mit einer Villa bebaut. In Hinblick auf die Technik und Wirtschaftlichkeit sowie die Ausschöpfung des Baurechts ist das Objekt allerdings nicht als erhaltenswert einzuordnen und gilt somit als Altbestand. Laut Bebauungsplan der Stadt Ulm verfügt das Anwesen über zwei Baufenster (nördlicher Teil, derzeit teils bebaut), für beide Baufenster ist eine Bebauung mit einem Zweifamilienhaus möglich. In Hinblick auf vergangenen Bautätigkeiten ist außerdem mit Rücksprache der Stadt Ulm eine Abweichung vom Bebauungsplan sowie ein potenzielles drittes Baufenster möglich.

Ausstattung

- Begehrtes Wohnviertel von Ulm - 3.761 m² großes Anwesen mit Altbestand - Sonnige Südhanglage mit gepflegtem Garten - Garten mit hohem Baumbestand - Bebaubar nach Bebauungsplan der Stadt Ulm - Zwei Baufenster - Potenzielles drittes Baufenster

Lage

Bauen in absoluter Traumlage: Das Ulmer Braunland ist aufgrund der unverwechselbaren Südhanglage und der guten Stadtanbindung eines der attraktivsten und begehrtesten Wohnviertel in Ulm. Das sonnige Grundstück bietet hier viel Abstand und Privatsphäre in einem äußerst gepflegten Umfeld. Die Stadtmitte erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn im Nu. Durch die hervorragende Infrastruktur und den ausgezeichneten Freizeit- und Erholungswert genießt man hier höchste Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen von Ulm. Für eine Besichtigung des Grundstücks kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter der 0731/ 96896-43 oder per Mail unter s.munk@munk-ulm.de

Sonstiges

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

Anfrage senden

Munk Immobilien e.K.

Herr Steffen Munk

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Munk Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Steffen Munk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt MI-2333 - vielen Dank!