Rarität! Exklusive, sanierte Villa in Aussichtslage von Blaubeuren

89143 Blaubeuren

2.200.000,00 €
Kaufpreis
13.5
Zimmer
520 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89143 Blaubeuren
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
13,5
Grundstück
1.706 m2
Wohnfläche
520 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
5946955
Anbieter-ID
4467
Stand vom
14.01.2021
Kauf­preis
2.200.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
5
Bad mit
Wanne, Fenster
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
225,70 kWh/m2a
Gültig bis
16.10.2030
Aus­stell­datum
17.10.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1907
letzte Modernisierung
1907
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
10


Sonstiges

Dieses herrschaftliche Anwesen, erbaut im Jahre 1907, ist ein Schmuckstück der ganz besonderen Art, was in dieser Güte höchst selten am Immobilienmarkt angeboten wird. Wenn Sie ein repräsentatives Domizil mit viel Liebe zum Detail suchen, dann werden Sie begeistert sein. Das eindrucksvolle Gebäude wurde von einer bekannten Blaubeurer Unternehmerfamilie erbaut.

Im Laufe der Zeit erfuhr das Anwesen mehrfache Umbauten und wurde schließlich ab dem Jahr 2000 nach liebevoller Restauration und Sanierung in den heutigen Zustand versetzt. Bei der aufwändigen Neugestaltung des Gartens und der Sanierung der Außenfassade des Gebäudes wurde viel Wert auf die individuellen Stilelemente gelegt. Im Innenbereich wurden die typischen Elemente des klassizistischen Stils wie z.B. die Kassettentüren, die hochwertig aufgearbeiteten Holzvertäfelungen im Wohn-/Essbereich oder die Stuckdecken perfekt mit modernsten Stilelementen verbunden und verleihen eine faszinierende Wohn- und Wohlfühlatmosphäre.

Auf beeindruckenden 520 m² Wohnfläche können Sie das Leben in vollen Zügen genießen. Derzeit gliedert sich das Anwesen in drei separate Wohneinheiten, wobei sich der Fokus auf das Erdgeschoss konzentriert.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss erfüllt ebenfalls höchste Ansprüche und verfügt über 4 Zimmer und ca. 170 m² Wohnfläche. Die restaurierten Türen in Kombination mit den hohen Decken verleihen auch dieser Einheit seinen repräsentativen Charakter. Bei Bedarf kann diese Einheit baulich mit der Hauptwohnung verbunden werden und Sie schaffen noch mehr Platz und Raum für Ihre Familie.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss steht den anderen Einheiten in nichts nach und erstreckt sich über ca. 120 m². Der Ausblick, den Sie von hieraus haben, ist atemberaubend. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.

Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 1.706 m² und wird mitunter durch seinen alten Baumbestand geprägt. Für weitere Bilder und Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé bei uns an. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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