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89176 Asselfingen

489.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
120
m2

Objektdaten

Adresse
89176 Asselfingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
734 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1997
verfügbar ab
Frühjahr 2019
Online-ID
4621094
Anbieter-ID
00500002
Stand vom
11.02.2019
Kauf­preis
489.000,00 €
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
06.09.2018
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das 1997 erbaute Bungalow befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Asselfingen. Es handelt sich bei dem Objekt um ein Fertighaus der Marke Kampa mit Klinkerfassade und Walmdach. Die Immobilie ist in bestem Zustand, wurde fortlaufend gepflegt und renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und 4 Zimmern bietet das Erdgeschoss viel Freiraum für die ganze Familie. Zusätzlich trumpft das Untergeschoss mit einem modernen Gästezimmer, eigener Einbauküche, einem Wohn- und Essbereich sowie einem separaten Badezimmer auf, was nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Natürlich stehen auch weiterhin normale Kellerräume als Staumöglichkeit zur Verfügung. Zu den Highlights zählen die zum Teil elektrische Steuerung der Rollladen und die neu gestaltete große mediterrane Terrasse im Gartenbereich. Hier kommt echtes Urlaubs-Feeling auf! Zur gepflegten Unterbringung Ihres Kraftfahrzeugs steht Ihnen eine Einzelgarage mit direktem Zugang in das Haus zur Verfügung. Neu: Seit 2018 werden Familien mit Kindern durch das Baukindergeld der KFW Bank bezuschusst. Pro Kind kann ein Zuschuss in Höhe von 12.000 Euro erhalten werden. Sprechen Sie uns an und wir erklären Ihnen die Voraussetzungen die Sie zur Beantragung benötigen!


Ausstattung

Elektr. Markise Abgehängte Decke mit Downlights Gästebereich mit seperatem Bad und Küchenzeile Beheizte Werkstatt und Waschküche Tageslichtbad 2-fach-Verglasung (Kunststoff) 1 Garagenstellplatz 1 Außenstellplatz Gas-Zentralheizung mit Heizkörper Hochwertige Terrasse und Gartengestaltung 2015 Niedrigenergiehaus


Lage

Asselfingen ist eine Gemeinde im östlichen Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg mit über 1.000 Einwohnern. Asselfingen liegt auf einem Höhenrücken südlich des Lonetals und am nördlichen Rand des Schwäbischen Donaumooses, rund 20 Kilometer nordöstlich von Ulm und rund 70 km westlich von Augsburg. Sie ist damit die östlichste Gemeinde des Alb-Donau-Kreises. Die Gemeinde grenzt im Norden an den Ortsteil Bissingen der Stadt Herbrechtingen, im Osten an die Stadt Niederstotzingen, beide im Landkreis Heidenheim, im Süden an die zu Bayern gehörende schwäbische Stadt Leipheim und im Westen an Rammingen. Zum Einkaufen können Sie in die benachbarten Städte Oberstotzingen und Niederstotzingen, die in unter 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Dort finden Sie unter anderem Discounter wie Netto und PENNY. Im benachbarten Langenau befinden sich alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Langenau erreichen Sie in unter 10 Minuten. Asselfingen bietet außerdem einen Ev. Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, eine Grundschule und eine Tauchschule. Die nächsten weiterführenden Schule befinden sich in Langenau und Günzburg. Zur Freizeitgestaltung findet sich eine freiwillige Feuerwehr, ein Gesangsverein, ein Landfrauenverein, ein Modell-Club aber auch ein Posaunenchor und ein Sportverein vor.


Sonstiges

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herr Mack unter Tel. 0731-140 55 22 ! Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

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Hirn Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Julian Mack

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 00500002 - vielen Dank!