+++ Promenade ULM +++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer der beliebtesten Innenstadt-Wohnlagen von Ulm. Die Lage gilt als bevorzugt und angesehen. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist durch das Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 2. Obergeschoss. Raumaufteilung: Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche (Grundfläche größer) und verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Räume sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen West-Balkon der 2003 angebaut wurde. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit eines Spitzbodenausbaus (ca. 47 qm Grundfläche). Der Bereich über der Wohnung bietet ein großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Durch den Ausbau können Sie die Wohnfläche erweitern und Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen. Ob ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich oder ein großzügiges Musikzimmer - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Insgesamt stehen der Einheit ebenfalls drei Kellerabteile zur Verfügung. Die Wohnung ist ab ab sofort bezugsfrei.
Ausstattung
Sonstige Merkmale: - Fenster mit viel Tageslicht - Gute Ausstattung - Einbauküche inklusive - Balkon - 3 Kellerabteile - zur Wohnung dazugehörender Spitzboden Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden u.a. durchgeführt: - 2003 Neue Fenster, Dach, Fassadendämmung, Balkonanbau, Dämmung Kellerdecke, Briefkasten und Sprechanlage - 2005 Wohnungseingangstüre - 2008 Gas Etagenheizung Viessmann - 2011 Badsanierung, Einbau von Wasserzählern
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ulm. Die Innenstadt von Ulm sowie das Fischerviertel sind auf kurzem Wege zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Ulmer Hauptbahnhof, die Steinerne Brücke und das Ehinger Tor sind zentrale Bus- und Straßenbahnhaltepunkte und befinden sich in nächster Umgebung. Das unweit entfernte Donauufer bietet Ihnen Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Sonstiges
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung auf der Promenade in Ulm bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch das Potenzial eines Spitzbodenausbaus. Die geräumige Aufteilung, der atemberaubende Ausblick und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Angebot. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage über das Kontaktformular
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Team Immobilien Süd
Frau Julia Befurt
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt UL-JB-2324 - vielen Dank!