Promenade - Insel in der Altstadt!

89073 Ulm

595.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89073 Ulm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
91 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort frei!
Online-ID
9842073
Anbieter-ID
MI-2361
Stand vom
22.11.2024
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Haus­geld
523,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.02.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
GAS
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lust auf Wohnen - Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen und einem feinen kleinen Garten bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten des historischen Altstadtkerns auf der Promenade von Ulm. Das bodentiefe Küchenfenster bietet Ihnen Blick auf das Ulmer Münster. Eine komfortable Raumhöhe schafft ein luftiges und freies Wohngefühl. Große Fenster, teilweise bodentief, bringen viel Licht in die Wohnräume und hochwertige Jalousien zaubern stimmungsvolle Lichteffekte. Das Wohlfühlbad mit hochwertigem Sanitärporzellan, Handwaschbecken, Wanne und Dusche lassen den Tag angenehm beginnen und ebenso enden. Zwei Terrassen laden zum Nachmittagskaffee oder zum Grillabend mit Freunden geradezu ein. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr, wodurch Sie selbst ohne Auto uneingeschränkt mobil sind. Die Wohnung ist sofort frei!

Ausstattung

- Bauweise massiv - Kunststoff-Isolierglasfenster - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - 2 Terrassen - Gartenanteil / Sondernutzungsrecht - Gäste-WC - 1 großer gemauerter Keller - TG-Stellplatz - beheizte Tiefgaragen - Abfahrt

Lage

Willkommen im Herzen des bezaubernden Fischerviertels/Promenade in Ulm! In unmittelbarer fußläufiger Umgebung befindet sich das Rathaus, die Stadtbibliothek, das historisch bedeutende "Schiefe Haus von Ulm", der Marktplatz und das Ulmer Münster. Darüber hinaus bietet diese Wohnung einen erstklassigen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die alle fußläufig erreichbar sind und dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit macht. Spüren Sie den belebenden Puls der Stadt. Die sich in direkter Nähe befindliche Stadtmauer lädt zum Flanieren ein. Das ebenfalls nur einen Steinwurf entfernte Donauufer hat einen hohen Freizeitwert und ist regelmäßig Schauplatz kultureller Highlights wie dem Fischerstechen, dem Nabada und dem internationalen Donaufest.

Sonstiges

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

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Frau Sandra Schwally

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Ihr Ansprechpartner

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