Produktionshalle mit Büroflächen

1.600.000,00 € Kauf
2.999 m2
74582 Gerabronn

Objektdaten

Adresse
74582 Gerabronn
Immobilientyp
Halle, Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
2.999 m2
Grundstück
4.650 m2
Baujahr
2010
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3064603
Anbieter-ID
30474
Stand vom
12.12.2017
Kaufpreis
1.600.000,00 €
Provision
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
25

Die zweigeteilte Halle hat eine Gesamtlänge von 102,50 m und eine Gesamtbreite von 25,00 m. Die Wandhöhe Nord beträgt 10,70 m und die Wandhöhe Süd 7,96 m. Die Halle verfügt über drei Sektionaltore und ein Schnelllauftor sowie über drei Kranbahnen mit einer Tragekraft von 5 Tonnen. Zu den beiden Hallenbereichen gehört auch jeweils eine Büroeinheit. Die beiden eingeschossigen Büroeinheiten verfügen über zwei Büroräume, einen Aufenthaltsraum, zwei WC´s, einen Umkleideraum, einen Waschraum, einen Technikraum und zwei Gangbereiche. Die Deckenhöhe der Bürotrakts beträgt 2,90 m. Die konstruktive Ausbildung der Halle besteht aus Stahlbeton-Stützenkonstruktion, Fassadenverkleidung und mit Stahltrapez-Isopaneelen. Die Dachkonstruktion erfolgte mit BS-Hölzern (Leimbindern) und Sandwich-Dacheindeckung. Die großflächigen Fensterelemente der Halle bieten einen hellen Arbeitsbereich. Durch die gute Wärmedämmung in Dach und Wand ist ein angenehmes Raumklima gegeben. Die beiden Halleneinheiten werden über getrennte Fußbodenheizungen beheizt. Beide Hallenbereiche sind vermietet. Die Mietverträge haben eine Laufzeit bis mindestens Ende 2020. Die flach geneigte Dachfläche wurde an einen PV-Betreiber vermietet mit einer Laufzeit bis mindestens September 2028. Das Objekt bietet außerdem mindestens 25 Parkplätze. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.


Ausstattung

vermietet


Lage

Die Halle liegt im Industriegebiet in Gerabronn. Gerabronn ist ein schönes Städtchen im Herzen Hohenlohes im nordöstlichen Baden Württemberg. Gerabronn hat eine gute Infrastruktur.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Werz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 30474 - vielen Dank!