Preiswerte Bürofläche in zentraler Citylage von Ulm!

89073 Ulm

765,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89073 Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Gesamtfläche
102 m2
Etage
3
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5869466
Anbieter-ID
MI-1126
Stand vom
20.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Brutto­kalt­miete
765,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
408,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.10.2020
Stromwert
16.60 kWhm2a
Wärmewert
217.10 kWhm2a
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Primärer Energieträger
FERN

Die Büroräume zeichnen sich durch ihre optimale Innenstadtlage, sowie eine effiziente Raumaufteilung aus. Vier einzelne Büros, welche aufgrund ihrer Größe, die Nutzung durch mehrere Personen erlauben, werden von einem größeren Zimmer, das als Tagungs oder Besprechungsraum dienen kann, ergänzt. Der nur wenige Gehminuten entfernte Hauptbahnhof, sowie das Ehinger Tor gewährleisten beste Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Parkplätze sind dank 3 Parkhäusern in unmittelbarer Umgebung, sowie mehrere öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude in ausreichender Zahl vorhanden. Für angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt die große, nach Südwesten ausgerichtete Fensterfont und die kleine Teeküche.


Ausstattung

Die Räumlichkeiten verfügen über einen Telefonanschluss. Beheizt werden diese über Heizkörper mit Thermostatventil. Die großen Fensterfronten können über Außenjalousien und Lamellenvorhänge von innen beschattet werden. Toiletten sind in ausreichender Zahl – getrennt für Damen und Herren – in einfachem Zustand vorhanden. Eine kleine Teeküche findet sich am Ende des Flurs. Gebäude: Massivbauweise mit Satteldach Fenster: Fensterfront in Kunststoff-Isolierglas, großzügig Bodenbeläge: Laminat Sanitäre Anlagen: Herren- und Damen-WC Beheizung: Fernwärme


Lage

Die Gewerbefläche befindet sich zentral in der Innenstadt Ulms angrenzend an das Fischerviertel und ist somit ein attraktiver Standort für Dienstleistungsunternehmen. Dazu trägt die Mischung aus Einzelhandel, Büro und Wohnen in unmittelbarer Nachbarschaft bei. Die Neue Straße zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Sowohl Hauptbahnhof als auch Ehinger Tor sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Bushaltestelle „Steinerne Brücke“.


Sonstiges

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie 800 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Davor Osswald

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