Povisionsfreier Neubau - kurzfristig beziehbar!

89150 Laichingen

595.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89150 Laichingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
251 m2
Wohnfläche
174 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Frühjahr 2020
Online-ID
4509493
Anbieter-ID
0-7097
Stand vom
18.11.2019
Kauf­preis
595.000,00 €
Badezimmer
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17,6 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1

Im Laichinger Neubaugebiet Hinter Henzenbuch II erstellen wir 7 moderne Kettenhäuser in ansprechender Architektur für Sie. Auf rund 174 m2 Wohnfläche vereinen diese Häuser alles, was Sie als Familie oder Paar mit hohen Platzwünschen erwarten. Den Mittelpunkt des Einfamilienhauses definiert der offene Wohn- und Essbereich mit über 50 m² Wohnfläche. Die angrenzende Süd-West-Terrasse führt das luftige Wohngefühl nach draußen fort perfekt für laue Sommerabende mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie. Die Etage darüber bietet Ihnen mit seinen drei Schlafzimmern und einem großen Tageslichtbad einen gemütlichen Rückzugsort. Mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne kommt es auch in turbulenten Momenten nicht zum Stau. Der Multifunktionsraum im Untergeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und ermöglicht Ihnen, einen zusätzlichen Hobby- oder Arbeitsraum einzurichten. Die Garage in Überlänge grenzt direkt an das Haus an und bietet Ihnen neben ausreichend Platz für Ihr Auto auch Stellflächen für Fahrräder oder Gartengeräte. Durch das moderne Sektionaltor erhalten Sie auch vor der Garage ausreichend Fläche für ein zweites Fahrzeug. Der Garten selbst wird von uns mit Humus planiert. So können Sie selbst entscheiden, was bei Ihnen wachsen soll.


Lage

Das Neubaugebiet Hinter Henzenbuch II nördlich des Laichinger Stadtkerns, zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur Innenstadt aus. Am ruhigen Stadtrand gelegen ist das Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten bequem zu Fuß zu erreichen. Ein breites Schulangebot mit Gemeinschaftsschule, Grundschule sowie Realschule und Gymnasium sind nur 20 Gehminuten entfernt. Von der geplanten Schnellbahnstrecke Stuttgart 21 profitiert die gesamte Region. In Stuttgart oder Ulm arbeiten und abends Ruhe im Grünen im neuen Haus genießen. Für viele von uns die Idealvorstellung.


Sonstiges

Baubeschreibung: Ca. 174 m² Wohnfläche auf drei Ebenen Komfortable Raumgrößen Sonnige Süd-West-Terrasse Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC Separates WC Fußbodenheizung mit Einzel-Raumtemperaturregelung Böden mit Echtholzparkett und Feinsteinzeugfliesen Luft-Wärmepumpe Energieoptimierte und feuchtegeregelte, dezentrale Wohnraumbelüftung Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung Überwiegend elektrisch betriebene Jalousien Regenwasser-Zisterne zur Gartenbewässerung Hauszugang, Garage und Garagenzufahrt gepflastert Terrasse mit modernen Betonplatten Durch die energieeffiziente Bauweise als KfW Effizienzhaus 55 (nach EnEV 2016) haben Sie die Möglichkeit, ein zinsvergünstigtes Darlehen (max. 100.000 Euro) über die KfW-Bank zu beantragen und zzgl. einen Tilgungszuschuss in Höhe von 5 % (maximal 5.000 Euro) pro Einheit zu erhalten.

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Lärmpegel

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Ihr Ansprechpartner

Volker Munk Immobilien e.K.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 0-7097 - vielen Dank!