Potential in Blaustein - Verkehrsgünstig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

89134 Blaustein

450.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
128,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89134 Blaustein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
965 m2
Wohnfläche
128,4 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
7806176
Anbieter-ID
7783
Stand vom
04.08.2022
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
327,40 kWh/m2a
Gültig bis
07.06.2032
Aus­stell­datum
08.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1926
Baujahr laut Energieausweis
1926
Modernisierung / Sanierung
2000
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus mit einem großen Grundstück, welches Ihnen viel Möglichkeiten bietet Ihre eigenen Träume zu verwirklichen? Sie möchten Ihr handwerkliches Geschick nutzen, um diesen Rohdiamanten wieder zum Leben zu erwecken? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Das Einfamilienhaus wurde 1926 erbaut und im Jahr 1946 durch eine gewerbliche Fläche erweitert. Die Wohnfläche erstreckt sich aktuell auf ca. 128 m². Eine Vergrößerung, durch eine Umnutzung des ehemaligen Friseursalons würde eine Wohnfläche von bis zu ca. 173 m² ergeben.

Die beiden lichtdurchfluteten und großzügigen Bäder wurden ca. 1990 renoviert und auch die Heizung wurde 2001 ausgetauscht. Im Allgemeinen weist die Immobilie eine gute Substanz auf, auf die Sie bauen können. Durch Ihre eigene Kreativität und Vorstellungen können Sie auch dieser Immobilie wieder zu neuem Glanz verhelfen.

Da es kein Bebauungsplan gibt, orientiert sich die Bebauung des Grundstücks an der Umgebung. So soll sich die Immobilie grundsätzlich in Art und Umfang in die Nachbarschaft einfügen. Aus diesem Grund wäre eine Vergrößerung in Breite und Höhe grundsätzlich möglich.

Das Besondere an dieser Immobilie ist definitiv das große Grundstück und der große Garten, auf der natürlich auch eine große Familie viel Freiraum hat, um sich auszuleben. Eine weitere Bebauung ist dort nicht erlaubt. Es befindet sich noch eine Garage auf dem Grundstück, in der Sie sicher Ihren PKW parken können.

Nutzen Sie Ihre Chance - bringen Sie Ihre Ideen und Wünsche aktiv mit ein und gestalten Sie sich Ihren Wohntraum!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- Garten
- Garage
- Einbauküche
- Gäste WC
- Dachterrasse
- Bühnenraum
- Keller


Lage

Das Wohnhaus befindet sich sehr verkehrsgünstig, direkt an der B28 in Blaustein. Sie profitieren also von einer sehr guten Verkehrsanbindung direkt nach Ulm und Blaubeuren, an die B10 und somit auch direkt an die Autobahnen A8 & A7.

Die Stadt Blaustein ist für ihre überdurchschnittliche Infrasturkur sehr beliebt. Nahversorger, Ärzte, Schulen und Banken - es befindet sich nahezuh alles vor Ort, was Ihr Herz begehrt. Selbst zu Fuß können Sie von der Wohnanlage geradewegs zum Metzger, Bäcker und vieles mehr gelangen.


Sonstiges

Die Immobilie passt nicht zu Ihren Wünschen? Kein Problem. Unter www.immo-voba.de/immobiliengesuch können Sie sich kostenlos und unverbindlich für Ihre Wunschimmobilie vormerken lassen.

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Lärmpegel

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Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Ruchti

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 7783 - vielen Dank!