Platz für Familie und mehr

Johann-Strauß-Str. 7, 89231 Neu-Ulm

249.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Johann-Strauß-Str. 7, 89231 Neu-Ulm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung kurzfristig
Online-ID
8673234
Anbieter-ID
1/20/041-041/010142
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Preis pro m²
3.364,86 €
Provision für Käufer
2,38 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
159,10 kWhm2a
Gültig bis
11.10.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Letzte Modernisierung
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie befinden sich in einer hellen und toll geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss mit einer modernisierten Aufzuganlage. Diese verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss mit ca. 74 m² Wohnfläche.

Das große Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang auf den Süd-/Westbalkon, der kaum einsehbar und überdacht ist. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen. Die Einbauten der Küche sind im Kaufpreis enthalten.

Für das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer liegen Ihnen unverbindliche Gestaltungsvorschläge vor.

Das Bad wurde 2005 renoviert und ist mit einem WC, einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Zudem ist hier ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Die Böden sind mit Laminat versehen und im Badezimmer sowie der Küche sind Fliesen verlegt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2005.

Abgerundet wird diese besondere Wohnung durch einen großen Keller, der Ihnen zusätzlich Stauraum bietet. Der Gemeinschaft stehen ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Zudem ist eine Einzelgarage für ihr Auto vorhanden, die die lästige Parkplatzsuche aus der Welt räumt. Erwähnenswert ist, dass in der Garage Licht vorhanden ist. Dies ist bei anderen Garagen nicht der Fall.

Diese Wohnung kann kurzfristig nach Vereinbarung bezogen oder vermietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterservice
- teil-/unterkellert

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen.

Ein kleiner Supermarkt befindet sich wenige Meter entfernt. Die gesamte weitere umfangreiche Infrastruktur in der Stadt ist gut mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Offenhausen hat ein breites Angebot an medizinischer Versorgung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Darüber hinaus ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.

In wenigen Gehminuten gelangen Sie an die schöne Donau. Von hier aus führt ein Fußgänger- und Radsteg über die Donau in die Ulmer Friedrichsau.

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Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen

Frau Maxi Drogan

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Ihr Ansprechpartner

Frau Maxi Drogan

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1/20/041-041/010142 - vielen Dank!