* Pfiffige 5 1/2 Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter und herrlicher Terrasse *

89284 Pfaffenhofen an der Roth

335.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89284 Pfaffenhofen an der Roth
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
5,5
Wohnfläche
159 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1985
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5233144
Anbieter-ID
789687
Stand vom
30.12.2019
Kauf­preis
335.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
222.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
27.12.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1985
Primärer Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Flüssiggas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese beeindruckende 5 1/2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 159 qm lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten, neuen Lebensmittelpunkt. Das reizvolle, massiv erbaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1985 wurde in begehrter Ortsrandlage erstellt, die Wohnung wurde 2017 renoviert und befindet sich absolut in einem TOP-Zustand. Diese Traumwohnung in moderner Optik wird allen hohen Wohlfühl-Ansprüchen gerecht. Hier bestechen die Architektur und Ausstattung mit einem durchdachten, optimalen und komfortablen Gesamtkonzept. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume zieren hochwertige Parkettfußböden in heller Optik. Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Garten bietet mit seinem Kamin heimelige Atmosphäre und selbst eine große Familie oder der Besuch hat im Essbereich ausreichend Platz für gemütliche Abende. Der zur Wohnung zugeordnete Garten und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse laden zum Sonnen und Relaxen ein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Wohnungseingang Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, Küche mit Essbereich, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Garten, Schlafzimmer Bereich Untergeschoss: Flur zur gemeinschaftlichen Nutzung, Badezimmer, zwei Kinderzimmer Außenbereich: Wintergarten mit Klimaanlage, Holzlagerraum, Garage, ein überdachter Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung


Lage

Pfaffenhofen liegt ca. 6 Kilometer nördlich von Weißenhorn, ca. 20 Kilometer südöstlich von Ulm und ca. 17 Kilometer südwestlich von Günzburg und besitzt eine gute Infrastruktur. Für Sport, Freizeitgestaltung und Erholung gibt es in Pfaffenhofen eine Vielzahl von Vereinen und Einrichtungen. Zur Autobahn A8 sind es ca. 15 Kilometer, zur A7 ca. 10 Kilometer und der Memminger Flughafen ist ca. 30 Autominuten entfernt.


Sonstiges

Hier handelt es sich um Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das 1985 im massiver Bauweise erstellt wurde. Das ganze Objekt wurde 2017 komplett saniert und modernisiert. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: * in den 90er Jahren wurden Dachgauben erbaut * eine Außenputzsanierung wurde 2008 vorgenommen * eine Zisterne mit ca. 6000 l wurde eingebracht * die Heizung wurde 2017 komplett erneuert * die Sanitärinstallation wurde ebenso 2017 erneuert * die Wohnung selbst wurde 2017 komplett modernisiert Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und sehr guten baulichen Zustand. Im Kaufpreis sind die Einbauküche, die Badezimmermöbel, der Kaminofen, die Garage und ein Stellplatz vor der Garage enthalten.

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

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