* Pfaffenhofen/Roth - Familienfreundliches EFH im Landhausstil *

89284 Pfaffenhofen a.d.Roth

585.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
197 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89284 Pfaffenhofen a.d.Roth
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
740 m2
Wohnfläche
197 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1992
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4986831
Anbieter-ID
789669
Stand vom
14.08.2019
Kauf­preis
585.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
01.05.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das könnte Ihr neues Zuhause sein! Sie erwerben hier eine attraktive Immobilie im Landhausstil, welche in Massivbauweise auf einem großartigen Grundstück von ca. 740 qm mit Süd/West-Ausrichtung errichtet wurde. Dieses praktische Einfamilienhaus mit einem ausreichenden Platzangebot von ca. 197 qm Wohnfläche wurde im Jahre 2015 teilweise renoviert. Im Erdgeschoss des Hauses findet das gemütliche Beisammensein statt. Im Erdgeschoss dominiert das sehr große Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse. Außerdem sorgen große Fensterelemente mit Holzsprossen für ausreichend Tageslicht. Angrenzend an die Küche befindet sich eine Speisekammer. Im Dachgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafräumen sowie einem Badezimmer. Alternativ kann im Dachgeschoss auch eine separate Wohnung eingerichtet werden. Die große Terrasse lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein. Ihre Kinder können Sie draußen im Garten unbesorgt spielen lassen. Für Ihre Fahrzeuge sind eine Doppelgarage und zwei Stellplätze vorhanden. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: Flur, Gang, Vorratskeller, zwei Abstellräume, Hobbyraum, Flur, Technikraum, Abstellraum EG: Hauseingang, Windfang/Treppenhaus, Zugang zur Garage, Doppelgarage, Eingang, Diele, Gäste-WC, Speisekammer, Küche mit Essecke, Esserker, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer DG: Flur, Arbeitszimmer über der Garage, Diele, Badezimmer, Wohnküche mit Essbereich und ein zweites Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (dieser Bereich kann auch als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden), zwei Kinderzimmer


Lage

Pfaffenhofen liegt ca. 6 Kilometer nördlich von Weißenhorn, ca. 20 Kilometer südöstlich von Ulm und ca. 17 Kilometer südwestlich von Günzburg und besitzt eine gute Infrastruktur. Für Sport, Freizeitgestaltung und Erholung gibt es in Pfaffenhofen eine Vielzahl von Vereinen und Einrichtungen. Zur Autobahn A8 sind es ca. 15 Kilometer, zur A7 ca. 10 Kilometer und der Memminger Flughafen ist ca. 30 Autominuten entfernt.


Sonstiges

Hier handelt es sich um Einfamilienhaus, das 1992 in massiver Bauweise erstellt wurde. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und sehr guten Zustand. Laufende Reparaturen und Malerarbeiten wurden vorgenommen: * ein PV-Anlage wurde 2012 aufgebracht * die Fassade und der Dachvorsprung wurde 2015 neu gestrichen * die Badezimmer im Erd- und Obergeschoss wurden 2016 erneuert Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr guten baulichen Zustand. Im Kaufpreis sind die Küche, die PV-Anlage und die Doppelgarage mit zwei Stellplätzen vor der Garage enthalten. Die Einnahmen für die PV-Anlage liegen bei ca. EUR 1.632,-- jährlich.

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ulm / Neu-Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 789669 - vielen Dank!