Perfektes Zuhause: gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ...

74564 Crailsheim

175.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
65,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74564 Crailsheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
65,25 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig, nach Absprache
Online-ID
9283267
Anbieter-ID
32575
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
149,00 kWhm2a
Gültig bis
27.08.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas

Kompakt, gepflegt und bezahlbar - diese Schlagworte beschreiben treffend die charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Diese Wohnung bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder kleine Familien und überzeugt durch ihren guten Grundriss.

Wissenswertes:
Neuwertige Kunststoffisolierglasfenster (ca. 2017)
Modernisiertes Tageslichtbadezimmer (ca. 2017) mit Dusche, Bidet, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Neuer Elektroboiler im Badezimmer (2023)
Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, inklusive Markise
Küche mit Einbauküche
Großzügiges Schlafzimmer mit verputzten Wänden
Kinderzimmer
Praktischer Pelletsofen im Flur der Wohnung
Kellerraum im Untergeschoss
Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Diese Wohnung besticht durch eine gute Ausstattung und wurde weitgehend modernisiert. Die im Jahr 2017 installierten Kunststofffenster sorgen für eine prima Wärmedämmung. Das moderne Tageslichtbadezimmer wurde ebenfalls 2017 erneuert und verfügt über eine Dusche, ein Bidet, ein Waschbecken, ein WC sowie den Waschmaschinenanschluss. Im Jahr 2023 wurde der Elektroboiler im Bad erneuert.

Der großzügige Wohnbereich ermöglicht Zugang zum Westbalkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und somit einladende Entspannungsmöglichkeiten im Freien bietet. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Schlafzimmer beeindruckt mit seinen verputzten Wänden, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Ein Kinderzimmer bietet Flexibilität und Platz für die Bedürfnisse Ihrer Familie. Als besonderes Highlight erwartet Sie im Flur ein stilvoller Pelletsofen, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre in der Wohnung sorgt.

Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, und für Fahrradliebhaber steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten finden sich in der Regel direkt an der Straße rund um das Quartier.

Fazit:
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Bezahlbarkeit. Mit einer zeitgemäßen Ausstattung und der Option zur individuellen Gestaltung ist sie eine attraktive Option für alle, die endlich raus aus der Mietwohnung möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Wohntraum!

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Kreuzberg, in bequemer Gehdistanz zur Crailsheimer Innenstadt. Hier finden Sie die Sparkasse, Apotheke, Bäckereiverkaufsstelle und Discounter, die gut zu Fuß erreichbar sind.

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Herr Roland Fessel

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