Perfektes City-Apartment in Ku'damm-Nähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957. Das Haus, welches über zwei separate Aufgänge und insgesamt 23 Wohneinheiten verfügt, präsentiert sich nach umfangreichen Renovierungsarbeiten des Treppenhauses sowie einer Komplettsanierung der Fassade und Balkone in einem top gepflegten, modernisierten Zustand. Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Entrée mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einem gemütlichen Balkon haben. Das stilvolle Duschbad mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ideal ab. Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert, und die Fenster wurden bereits 2020 erneuert, sodass sie sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das monatliche Hausgeld beträgt € 360,00 und umfasst die Heizkosten sowie die Beiträge zur Instandhaltungsrücklage. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung dezentral über einen Durchlauferhitzer erfolgt.
Ausstattung
- voll ausgestattete Küche inklusive aller elektrischen Geräte - Tageslicht-Bad - Balkon - Kellerabteil
Lage
Berlin-Wilmersdorf bietet Ihnen eine zentrale und doch ruhige Lage in der beliebten City-West, nur wenige Schritte vom Olivaer Platz entfernt. In einer angenehmen Nebenstraße gelegen, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Nachbarschaft. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt Berlins berühmter Kurfürstendamm, der mit zahlreichen exklusiven Boutiquen, Geschäften und dem größten Streetfood-Markt Deutschlands begeistert. Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten aller Art, ärztliche Versorgung sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Clubs. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: In etwa 4 Minuten erreichen Sie den U-Bahnhof Konstanzer Straße (U7) sowie die Buslinien 101 und N7, die Ihnen eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet bieten.
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2347 (1/2347) - vielen Dank!