perfekte Erdgeschossfläche für eine Praxis bzw. für eine Büroeinheit

Die Gewerbeeinheit wird aktuell noch als Bank betrieben mit Schalterhalle, Nebenräumen und Büroeinheit. sehr helle Räume durch eine hohe Anzahl von Fensterelementen abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung repräsentativer Eingangsbereich zusätzliches Besprechungszimmer mit Glaselementen abgetrennt Sozialraum mit Anschlüsse für eine Teeküche getrennte WC Anlage mit Waschbecken zusätzlicher Hintereingang 5 eigene PKW-Stellplätze neben sowie vor dem Gebäude möglich (monatlicher Aufpreis je € 30,-- monatlich) Dieses Angebot richtet sich an gewerbliche Nutzer. Die hier angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.. ______ Energieausweis: Baujahr: 1993 Befeuerungsart: Heizöl Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme: 137,9 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten Endenergieverbrauch Strom: 76,6 kWh/(m²·a) Der Wert enthält den Stromverbrauch für: eingebaute Beleuchtung und Sonstiges ______ perfekte Erdgeschossfläche für eine Praxis bzw. für eine Büroeinheit

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Neu-Ulm/Gerlenhofen in einem sehr gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus. Gerlenhofen liegt ca. 7 km südlich des Stadtzentrums von Neu-Ulm, zwischen Ludwigsfeld und der Nachbarstadt Senden (an der Iller). Gerlenhofen bietet Kindergärten sowie eine Grundschule an. Weiterführende Schulen sind in der angrenzenden Stadt Senden sowie in der Gemeinde Ludwigsfeld in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls bietet Gerlenhofen eine sehr gute Nahverkehrsverbindung durch Bus und Bahn an.

Sonstiges

Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können. Bitte geben Sie beim Anruf immer folgende Punkte an: Ansprechpartner:Tobias Postels Objektnummer: # 14080 Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG Tel.:0731 / 379 33 - 0 (Büro) Fax.:0731 / 379 33 - 29 E-Mail.:info@immobilien-boerse-ulm.de Web.:www.immobilien-boerse-ulm.de